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滋賀県大津市雄琴6丁目(おごと温泉駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

JR湖西線/おごと温泉

滋賀県大津市雄琴6丁目

13分

3,099万円

4LDK

104.43m²

129.00m²

なし

新築一戸建て

2026年8月
新築 

おすすめPOINT駐車場2台分、24時間換気システム、区画整理地内

おすすめコメント

おごと温泉駅徒歩13分、4LDKの新築戸建!開発区画整理地内の整った街並みで、駐車は並列2台可能(車種による)。BELS評価書取得の省エネ設計でフラット35Sも対応。利便性と安心の性能が魅力です!

間取図

間取図

1号棟

外観

外観

2026年8月撮影、外観

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    交通

    JR湖西線 おごと温泉駅 徒歩13分

    その他の交通

    JR湖西線 堅田駅 徒歩47分

    JR湖西線 比叡山坂本駅 徒歩44分

    所在地 滋賀県大津市雄琴6丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,099万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 4LDK(LDK16) 建物面積 104.43m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 129.00m²(公簿) 私道負担面積 なし
    築年月 2026年8月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 大津市雄琴6丁目 新築戸建 建築確認番号 KS125-0420-61168
    用途地域 商業地域 駐車場 有 無料
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    階建 2階建 接道状況 北東 6.0m 公道 接面8.5m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 大津市雄琴6丁目の美しい「開発区画整理地内」に、全4区画の新しい新築一戸建て街区が誕生しました!今回はその中の1期1号棟(4LDK・建物面積104.43平米)のご紹介です。

    本物件はJR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13分。京都・大津エリアへのアクセスもスムーズで、毎日の通勤・通学にゆとりが生まれます。区画整理された現地周辺は、道路や景観がすっきりと整っており、小さなお子様がいるご家庭も安心して暮らせるクリーンな住環境です。

    建物は、高い断熱性・省エネ性を公的に証明する「BELS(建築物省エネ性能表示制度)評価書」を取得しており、毎月の光熱費を賢く抑えられます。さらに、住宅ローン時に金利優遇措置が受けられる「フラット35S」の利用も可能となっており、資金計画にこだわりたい方にも大変おすすめです。

    敷地内には、並列でお車2台をゆったり停められるカースペース(車種による)を確保。周辺にはスーパー「ラ・ムー雄琴店」まで徒歩11分、「雄琴小学校」まで徒歩12分と、お買い物やお子様の通学にも便利な施設が身近に揃っています。ぜひ現地でこの快適さをお確かめください!
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    総戸数:4戸
    法令等制限:法22条地域
    工事完了予定日:2026年8月
    BELS/省エネ基準適合認定
    【新築戸建1期1号棟】おごと温泉駅徒歩13分!建物面積104.43平米の4LDK。省エネ性能に優れたBELS評価書取得&フラット35S利用可!カースペースは並列2台分(車種による)を完備しています。
    大津市雄琴6丁目の開発区画整理地内に誕生した、全4区画の新築分譲・1期1号棟です。 JR湖西線「おごと温泉」駅まで徒歩13分の通勤・通学に便利な立地。きれいに整備された街並みの中にあり、前面道路も広く、お車の出し入れや小さなお子様とのお散歩も安心な環境です。 間取りは使い勝手の良い4LDK、建物面積は104.43平米を確保。敷地内には並列2台分(車種による)の駐車スペースがございます。 さらに本物件は、高い断熱・省エネ性能を証明する「BELS評価書」を取得済み。家計に優しく快適な暮らしをサポートするだけでなく、金利優遇が魅力の「フラット35S」もご利用いただけます。 スーパー「ラ・ムー雄琴店」まで約852m(徒歩11分)、「雄琴小学校」まで約957m(徒歩12分)と生活利便性も良好です。お気軽に資料請求・現地見学のお問い合わせをお待ちしております。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器
    セキュリティー
    収納 全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納
    設備・サービス 全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気
    TV・通信
    その他
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1191039215    
    情報公開日 2026年8月1日 次回更新予定日 2026年8月25日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 おごと温泉駅
    距離 997m
    周辺施設 大津市立小学校 雄琴小学校
    距離 957m
    周辺施設 ラ・ムー雄琴店
    距離 852m
    周辺施設 フレンドマート雄琴駅前店
    距離 1181m
    周辺施設 コープかたた店
    距離 1711m
    周辺施設 ファミリーマート雄琴温泉店
    距離 553m
    周辺施設 セブンイレブン 大津おごとマリーナ店
    距離 771m
    周辺施設 クスリのアオキ 雄琴店
    距離 836m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    LIXIL不動産ショップ (株)ピアライフ

    滋賀県知事免許(9)第2080号

    交通:
    JR湖西線/堅田駅 徒歩23分 【バス】4分 衣川 停歩6分
    滋賀県大津市衣川1丁目18-31 
    TEL:
    0120-73-6490
    FAX:
    077-573-6491
    所属団体:
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:媒介

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    • 50006234
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