滋賀県大津市和邇北浜(和邇駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ湖西線/和邇
滋賀県大津市和邇北浜
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15分
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380万円
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２ＬＤＫ
54.83m²
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209.88m²
なし
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中古一戸建て
1970年1月(築56年6ヶ月)
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間取図
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外観
2026年6月撮影、建物外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ湖西線 和邇駅 徒歩15分 |
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| その他の交通 | ＪＲ湖西線 蓬莱駅 徒歩27分 |
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| 所在地 |
滋賀県大津市和邇北浜
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
380万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
２ＬＤＫ |
建物面積 |
54.83m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
209.88m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1970年1月(築56年6ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
大津市和邇北浜 戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
空無 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 4.0m 公道 接面9.0m
・ 南 2.0m 公道 接面11.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
大津市和邇北浜エリアから、自然の豊かさを感じられるコンパクトな２ＬＤＫの一戸建てが、お求めやすい３００万円台で登場しました。ＪＲ湖西線「和邇」駅から徒歩１５分と、駅からのアクセスも確保された立地です。
最大の特徴は、市街化調整区域内にありながら「線引き前建物」であるため、居住制限や属人性が一切ない点です。どなたでも購入して住むことができるのはもちろん、趣味を楽しむセカンドハウス（別荘）や、話題の民泊運営、賃貸用の収益物件など、オーナー様の目的に合わせた自由な用途でご活用いただけます。さらに、将来的に建替えを行う場合でも、同規模・同用途であれば１．５倍までの大きさで再建築ができるという、先々の安心感も備わっています。
なお、本物件は洗面所の天井に一部損壊が見られるなど、現状のままお渡しする「現状有姿」での取引となります。そのため、購入後に自分好みの空間へとＤＩＹでコツコツ修繕されたい方や、こだわりのリノベーションを行いたい方に最適なベース物件です。初期費用を抑えて、自分だけのこだわりの家を形にしてみませんか。ぜひ現地にて実際の空間をご確認ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
総戸数：1戸
和邇駅徒歩15分の2LDK。線引き前建物につき属人性や居住制限なし。別荘や民泊など多用途に利用可能。同規模同用途で1.5倍まで再建築可。天井一部損壊有の現状有姿、DIY・リフォーム用に。
JR湖西線「和邇」駅より徒歩15分、自然あふれる大津市和邇北浜に位置する2LDKの一戸建てです。価格は300万円台と初期費用を抑えてスタートできる設定となっています。 本物件は「線引き前建物」のため、市街化調整区域でありながら属人性や居住制限が一切ございません。セカンドハウス（別荘）としての利用はもちろん、近年需要の高い民泊や、賃貸用としての収益物件など、幅広い用途でお使いいただけます。将来の建替えの際にも、同規模同用途であれば現在の1.5倍の大きさまで再建築が可能です。 現況、洗面所の天井に一部損壊が見られるなど修繕が必要な箇所を含んだ「現状有姿」での引渡しとなります。お好みの内装へとセルフリノベーション・DIYをされたい方や、独自のプランでリフォームを行いたい方に最適なベース物件です。物件の詳細や現地のご案内など、お気軽にお問い合わせください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
汲取 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、プロパンガス、電気、庭 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1191066115 |
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| 情報公開日 |
2026年6月21日 |
次回更新予定日 |
2026年7月5日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
大津市立和邇保育園 |
| 距離 |
1858m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
大津市立和邇小学校 |
| 距離 |
1636m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
志賀中学校 |
| 距離 |
2136m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
大津赤十字志賀病院 |
| 距離 |
2361m |
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| 周辺施設 |
祐森クリニック |
| 距離 |
1175m |
写真を見る |
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滋賀県知事免許（８）第２０８０号 |
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- 交通：
- ＪＲ湖西線/堅田駅 徒歩23分 【バス】4分 衣川 停歩6分
- 滋賀県大津市衣川１丁目１８－３１
- TEL：
- 0120-73-6490
- FAX：
- 077-573-6491
- 所属団体：
- (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50006234
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