福岡県北九州市小倉南区南方１丁目(徳力公団前駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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北九州モノレール/徳力公団前
[バス利用可] バス 3分 徳力団地北 停歩11分
福岡県北九州市小倉南区南方１丁目
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15分
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3,798万円
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４ＬＤＫ
115.48m²
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169.43m²
なし
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新築一戸建て
2026年8月
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 デザイナーズ、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、フラット35S適合証明書あり、前面棟無
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間取図
4LDK+2WIC+Pantry+familyクローク+CL+4台駐車OK
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その他
土地面積 約51坪、建物面積 約34坪の広々とした空間！気になる物件はお早めにお問い合わせ下さい
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その他の画像
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| 交通 | 北九州モノレール 徳力公団前駅 徒歩15分
[バス利用可] バス 3分 徳力団地北 停歩11分 |
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| その他の交通 | 【バス】 南方一丁目 停歩2分 ＪＲ日田彦山線 志井駅 徒歩28分
[バス利用可] バス 5分 徳力団地北 停歩11分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区南方１丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,798万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１９、洋４．５、８、６×２) |
建物面積 |
115.48m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
169.43m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年8月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
Ａｄｏｂｌｅ 小倉南区南方１丁目１期 |
建築確認番号 |
KJH25-03318-1 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 4.0m 公道 接面14.1m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【アップグレード仕様！デザイン住宅】
一部の外壁に１６ｍｍを採用！
キッチンは対面式でお子様の様子をみながらお料理して頂けます。食洗器も装備しているので、食後の片付けの手間を軽減できます。
浴槽はベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので一石二鳥です。
床のフローリングは、和室に比べて、お掃除が簡単です。 インテリアとのコーディネートもしやすく、自分好みの空間を作れます。 ダニの発生も抑えられるので、アレルギーの方やお子様にも優しいです。
当社では、まだインターネットに掲載されていない物件も、ご紹介・ご案内が可能です。 ご希望の条件をお聞かせいただければ、すぐに物件をお探しいたします。 「住みたいエリアに物件が見つからない…」とお悩みの方も、お気軽にご相談下さい。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：1戸
法令等制限：景観計画区域、居住誘導区域内、都市機能誘導区域外
＜安心の周辺環境＞ 〇徳力小学校まで徒歩約7分 〇広陵中学校まで徒歩約13分 〇のぞみ保育園まで徒歩約11分 〇業務スーパー小倉南方店まで徒歩約10分 〇マックスバリュエクスプレス徳力店まで車約5分 〇サンリブ守恒店まで車約9分 〇コメダ珈琲守恒店まで車約4分 〇小倉蒲生病院まで徒歩約10分 〇徳力団地診療所まで徒歩約13分 〇小倉カンツリー倶楽部まで車約16分 〇合馬竹林公園まで車約13分 〇菅生の滝まで車約27分 ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境です ＜納得の設備＞ 〇食器洗浄乾燥機完備 〇電動シャッター 〇浴室暖房換気乾燥機 〇浄水器内蔵のハンドシャワー 〇追い炊き機能付きのオートバス などなど満載です！
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、電動シャッター、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、ダウンライト、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭、ワイドバルコニー |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1191120815 |
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| 情報公開日 |
2026年7月1日 |
次回更新予定日 |
2026年8月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
北九州市立徳力小学校 |
| 距離 |
601m |
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| 周辺施設 |
北九州市立広徳中学校 |
| 距離 |
1094m |
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| 周辺施設 |
徳力団地幼稚園 |
| 距離 |
892m |
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| 周辺施設 |
業務スーパー 小倉南方店 |
| 距離 |
663m |
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| 周辺施設 |
マックスバリュエクスプレス徳力店 |
| 距離 |
1089m |
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| 周辺施設 |
ハローデイ 徳力本店 |
| 距離 |
1526m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート 小倉南方二丁目店 |
| 距離 |
361m |
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福岡県知事免許（４）第１６７４３号 |
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- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線/戸畑駅 徒歩1分
- 福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２ イオン戸畑ショッピングセンター内
- TEL：
- 093-562-0107
- FAX：
- 093-562-0108
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)不動産競売流通協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80503635
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