福岡県北九州市小倉南区沼緑町１丁目(下曽根駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日豊本線/下曽根
[バス利用可] バス 8分 沼緑町三丁目 停歩6分
福岡県北九州市小倉南区沼緑町１丁目
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20分
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2,388万円
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４ＬＤＫ
98.82m²
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132.99m²
なし
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新築一戸建て
2026年6月
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 デザイナーズ、駐車場３台分以上、南向き、制震構造、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、フラット35S適合証明書あり、前面棟無
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間取図
明るく温かなLDK17帖、広々２ＷＡＹインナーワイドバルコニ完備！
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その他
＼7/8新価格／2026年6月堂々完成！※只今内覧予約受付中 〇完成写真準備中
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 下曽根駅 徒歩20分
[バス利用可] バス 8分 沼緑町三丁目 停歩6分 |
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| その他の交通 | 【バス】 沼中学校下 停歩6分 |
|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区沼緑町１丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,388万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１７、和４．５、洋８．２、６．５、５．２) |
建物面積 |
98.82m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
132.99m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年6月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ＣＲＡＤＬＥ ＧＡＲＤＥＮ 北九州市小倉南区沼緑町第３ |
建築確認番号 |
R08SHC102259 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 5.3m 公道
・ 南 4.2m 私道
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＼私の「４つの」おすすめポイント／小倉南区沼緑町１丁目付近の魅力！
①買い物・日常の利便性が高い
「ハローデイ沼店」や「ディスカウントドラッグコスモス沼店」が徒歩圏内にあり、日々の買い出しがとてもスムーズ。少し足を延ばせば大型商業施設「サンリブシティ小倉」もあり、週末のショッピングも近場で完結します。
②子育て・教育環境が整っている
「沼小学校」や「沼中学校」が近く、お子様の毎日の通学も安心の距離です。周辺には「沼緑町公園」など身近に緑を感じられる公園が点在し、のびのびと遊ばせることができます。
③交通アクセスが良好
国道１０号線や曽根バイパスが近く、小倉中心部や苅田・行橋方面への車通勤に便利。「小倉東ＩＣ」や「長野ランプ」も近いため、高速道路を使った遠出や旅行も快適です。
④落ち着いた住環境
幹線道路から一本入れば、静かで穏やかな住宅街が広がっています。お買い物や交通の利便性をしっかり享受しながら、家ではリラックスして過ごせるメリハリのある立地です。
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| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：2戸
広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた4LDK( *´艸｀) ＜安心の周辺環境＞ 〇沼小学校まで徒歩約12分 〇沼中学校まで徒歩約3分 〇あけぼの保育園まで徒歩約6分 〇おりーぶ小倉南保育園まで徒歩約16分 〇ラ・ムー小倉店まで徒歩約9分 〇エフコープ沼店まで徒歩約6分 〇トライアル北九州空港バイパス店まで車約4分 〇ゆめマート曽根まで車約4分 〇業務スーパー下曽根店まで車約4分 〇こうの内科クリニックまで徒歩約7分 〇小倉南メディカルケア病院まで車約6分 〇九州労災病院まで車約6分 〇北九州市立総合農事センターまで車約11分 〇高蔵山森林公園まで車約11分 〇北九州空港まで車約19分 ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境です ＜充実の設備＞ 〇システムキッチン 〇ユニットバス（浴室暖房乾燥機付） 〇自動湯ばり浴室 〇温水洗浄便座 〇シャワードレッサー 〇人感センサー付玄関灯 〇TVモニター付インターホン 〇防犯カメラ 〇全居室複層ガラス 〇サイディング仕様 〇浄水器 〇玄関収納 〇24時間換気 〇10年保証
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
省エネ給湯器、上水道、下水道、都市ガス、電気、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭、ワイドバルコニー |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1191131015 |
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| 情報公開日 |
2026年7月2日 |
次回更新予定日 |
2026年8月16日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
北九州市立沼中学校 |
| 距離 |
160m |
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| 周辺施設 |
FCO・OP沼店 |
| 距離 |
461m |
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| 周辺施設 |
Sunnyside MALL KOKURA(サニーサイド モール コクラ) |
| 距離 |
1478m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート 小倉寺迫口店 |
| 距離 |
621m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ドラッグストアコスモス 沼南店 |
| 距離 |
1027m |
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| 周辺施設 |
九州労災病院 |
| 距離 |
1632m |
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| 周辺施設 |
JR 下曽根駅 |
| 距離 |
1599m |
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| 周辺施設 |
西鉄バス 沼団地口 |
| 距離 |
463m |
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福岡県知事免許（４）第１６７４３号 |
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- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線/戸畑駅 徒歩1分
- 福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２ イオン戸畑ショッピングセンター内
- TEL：
- 093-562-0107
- FAX：
- 093-562-0108
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)不動産競売流通協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80503635
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