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大阪府枚方市宮之阪5丁目(宮之阪駅)の一戸建て:物件詳細

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所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
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私道負担面積
物件種目
築年月

京阪交野線/宮之阪

大阪府枚方市宮之阪5丁目

5分

3,680万円

3LDK

92.74m²

93.15m²

なし

新築一戸建て

2026年11月
新築 

おすすめPOINT吹抜、閑静な住宅街、フラット35S適合証明書あり

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年7月2日~9月30日 【時間】10:00~17:00 建築準備中ですが現地案内可 陽当たりや周辺環境を確認できます

おすすめコメント  スタッフ: 大南政文

リビングに一歩入ると、大きな窓と吹き抜けから心地いい朝日が部屋いっぱいに広がります。2階にはバルコニー直結の家事室があり、洗濯動線も◎!宮之阪駅徒歩6分で買い物も便利な、スタッフ一押しの3LDKです。

間取図

間取図

朝日を存分に取り入れられる吹き抜けリビング。高低差を生かした大きな開口が、より心地よい空間を実現

その他

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オフホワイトで明るい外観。木製ドアとの相性も良く、飽きにくいコーディネートです。※写真はイメージです

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    交通

    京阪交野線 宮之阪駅 徒歩5分

    その他の交通

    京阪本線 枚方市駅 徒歩16分

    所在地 大阪府枚方市宮之阪5丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,680万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金 なし
    間取り 3LDK(LDK19.9、洋7、5×2、他2.5) 建物面積 92.74m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 93.15m² 私道負担面積 なし
    築年月 2026年11月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 宮之阪5丁目2階建て mirea-ミレア 建築確認番号 ONEX確建枚方2620004
    用途地域 2種中高 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 西 6.2m 公道 接面8.5m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 【宮之阪駅徒歩6分×枚方市駅徒歩圏内】朝日が心地よく差し込む「開放的LDK」と、2階に設けた「家事楽ランドリールーム」のある暮らし。


    京阪交野線「宮之阪」駅まで徒歩6分、さらに「枚方市」駅も徒歩圏内という利便性の高い好立地に、新築建売モデルハウス「ミレア-mirea-」が誕生!
    周辺にはスーパーやコンビニが揃い、日々の買い物にも困りません。毎日の暮らしをワンランク上の心地よさへと導く、こだわりが詰まった3LDKの住まいです。


    ① 朝日を感じる、圧倒的開放感のLDK
    リビングに一歩足を踏み入れると広がるのは、大きな窓とダイナミックな吹き抜け空間。毎朝、心地いいお日様の光がLDK全体を包み込みます。家族が集まる場所だからこそ、明るさと圧倒的な開放感にこだわりました。

    ② 「洗う・干す・しまう」が1箇所で完結する家事楽動線
    2階には、忙しい毎日をサポートする独立した「家事室」を配置。バルコニーとウォークインクローゼット(WIC)の間に設計されているため、「干す・取り込む・収納する」の動作がわずか数歩で完結!毎日の家事時間を大幅に短縮できる、共働き世代に嬉しい間取りです。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
     フラット35S適合証明書あり
    備考
    主要採光面:西向き
    施工会社:(株)椿工務店
    【宮之阪駅徒歩6分】朝日が心地いい吹き抜けLDK×2階家事楽の家
    【物件の特徴】 ・朝日を感じる、圧倒的開放感のLDK ・「洗う・干す・しまう」が1箇所で完結する家事楽動線 ・吹き抜け×大開口が創り出す、特別な家 【交通・周辺】 ・宮之阪駅徒歩6分、スーパー・コンビニも至近で生活利便性◎! ・枚方市駅も徒歩圏内の好立地 共働き世帯に嬉しい家事楽3LDK。洗濯動線を最短なアイデアが光る、吹き抜けで開放的なLDKです。駅徒歩6分、周辺環境も充実。現在は建築準備中
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン
    セキュリティー
    収納 ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス
    TV・通信
    その他
    現況 未着工 引渡可能時期 相談
    物件番号 1191131315    
    情報公開日 2026年7月2日 次回更新予定日 2026年8月28日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 枚方市立中宮小学校
    距離 1297m
    周辺施設 枚方市立中宮中学校
    距離 1476m
    周辺施設 サンディ 宮之阪店
    距離 360m
    周辺施設 フレスコ東田宮店
    距離 1333m
    周辺施設 ファミリーマート 枚方宮之阪駅前店
    距離 451m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)GOOD HOUSE

    大阪府知事免許(1)第67029号

    交通:
    京阪交野線/宮之阪駅 徒歩15分 【バス】 国道池之宮 停歩5分
    大阪府枚方市中宮山戸町1-17-101 
    TEL:
    072-847-2774
    所属団体:
    (一社)全国不動産協会会員
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

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