鹿児島県指宿市十二町(指宿駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ指宿枕崎線/指宿
[バス利用可] バス 1分 丹波小前 停歩8分
鹿児島県指宿市十二町
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13分
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480万円
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３ＤＫ
90.00m²
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1,234.15m²
－
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中古一戸建て
1956年1月(築70年8ヶ月)
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 南向き
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地形図等
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庭
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ指宿枕崎線 指宿駅 徒歩13分
[バス利用可] バス 1分 丹波小前 停歩8分 |
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| 所在地 |
鹿児島県指宿市十二町
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＤＫ |
建物面積 |
90.00m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
1,234.15m² |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1956年1月(築70年8ヶ月)
|
都市計画 |
－ |
| 建物名 |
指宿市 十二町 古民家３棟（古家付土地） |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
平屋建 |
接道状況 |
東 8.0m 公道 接面2.0m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＼価格見直しました！約３７３坪の広大な敷地で自由な土地活用を／
□価格改定済み
□約３７３坪（約１，２００㎡超）の広々敷地
□古家３戸付き（現況渡し）
□分譲用地・事業用地にもおすすめ
□観光地へのアクセス良好
指宿市十二町にある約３７３坪の広大な敷地です。古家が３戸ありますが、いずれも現況渡しとなります。建物を活かした古民家再生はもちろん、建替えや分譲地、多世帯住宅、アパート用地など、さまざまな活用方法をご検討いただけます。
周辺には指宿温泉や開聞岳、池田湖など観光スポットがあり、移住やセカンドハウス、事業用としても魅力的な立地です。生活利便性も良く、自然と利便性を兼ね備えた環境となっています。
※建物は長期間空き家となっており、大規模リフォームまたは解体を前提にご検討ください。また、対象地の一部は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）に指定されています。片野田遺跡の範囲内のため、掘削を伴う工事を行う際は文化財保護法第９３条に基づく届出が必要です。
広い土地をお探しの方や、事業・開発をご検討中の方はぜひ一度現地をご覧ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
□価格見直しました！ □敷地広々約373坪（約1,200㎡超） □古家3戸付き（現況渡し）※建物は未登記です。 □分譲用地・事業用地にもおすすめ 広大な敷地を活かし、分譲地や多世帯住宅、古民家再生など幅広い用途をご検討いただけます。自然を感じながらゆとりある暮らしを実現できます。
□丹波小学校・南指宿中学校区 □指宿温泉・開聞岳・池田湖へアクセス良好 □駐車場拡張プランご提案可能 建物は長期間空き家のため、大規模リフォームまたは建替えを前提としてご検討ください。※一部土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内。片野田遺跡内のため、掘削工事を行う際は文化財保護法に基づく届出が必要です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
－ |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1191138615 |
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| 情報公開日 |
2026年7月4日 |
次回更新予定日 |
2026年8月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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鹿児島県知事免許（１）第６５８７号 |
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- 交通：
- 【バス】 雀ケ宮 停歩1分
- 鹿児島県鹿児島市吉野町１２００番地１
- TEL：
- 099-201-4650
- 所属団体：
- (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 80507790
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