福岡県北九州市小倉南区沼本町２丁目(下曽根駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ日豊本線/下曽根
[バス利用可] バス 13分 沼小学校前 停歩6分
福岡県北九州市小倉南区沼本町２丁目
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32分
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2,698万円
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４ＬＤＫ
115.35m²
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184.11m²
なし
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新築一戸建て
2026年9月
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 デザイナーズ、駐車場３台分以上、南向き、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、フラット35S適合証明書あり、前面棟無
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間取図
4LDK+Pantry+2CL+WIC+2バルコニー+Studyカウンター設置＆書庫完備
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外観
＼新価格／土地面積 約55坪、建物面積 約34坪の広々とした空間
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ日豊本線 下曽根駅 徒歩32分
[バス利用可] バス 13分 沼小学校前 停歩6分 |
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| その他の交通 | 【バス】 沼小学校前 停歩6分 【バス】 沼団地 停歩9分 |
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| 所在地 |
福岡県北九州市小倉南区沼本町２丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
2,698万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ２０．５、和４．５、洋８、６．２、５．５) |
建物面積 |
115.35m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
184.11m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年9月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
北九州市小倉南区沼本町２丁目２期 |
建築確認番号 |
KJH25-03570-1 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
160% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 4.0m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 15.63m² |
| アピールポイント |
間取りは４ＬＤＫ、建物面積約５５坪、敷地面積は約３４坪、駐車スペースは３台。４ＬＤＫ＋Ｐａｎｔｒｙ＋２ＣＬ＋ＷＩＣ＋２バルコニー＋Ｓｔｕｄｙカウンター設置＆書庫完備
＜キッチン＞
家族とのコミュニケーションも活発になる「オープンキッチン」
間接照明でキッチンをおしゃれに演出
ダイニング側には棚がついているので本棚として活躍できます。
また、 浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心です。また、家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機を備えており、毎日の家事負担を軽減できます
＜浴室＞
浴槽はエコベンチタイプで、ゆったりとしたバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整してくれるので、いつでも快適に入浴できます。 浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です
＜居室＞
この新築戸建ては、洋室３部屋と和室１部屋の４ＬＤＫです。和室の畳は、フローリングよりもクッション性が高く、お子様が転んでもけがの心配が少ないです。リビングから和室が見えるので、家族のコミュニケーションもスムーズになります |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：2戸
法令等制限：景観計画区域、居住誘導区域外、都市機能誘導区域外
工事完了予定日：2026年9月
＜安心の周辺環境＞ 〇沼小学校まで徒歩約3分 〇沼中学校まで徒歩約17分 〇おりーぶ小倉南保育園まで徒歩約11分 〇お宮の里幼稚園まで徒歩約12分 〇ゆめマート曽根まで車約4分 〇アルク小倉東店まで車約4分 〇ラ・ムー小倉沼店まで車約4分 〇エフコープ沼店まで車約3分 〇トライアル北九州空港バイパス店まで車約8分 〇慈恵曽根病院まで徒歩約14分 〇沼本町病院まで徒歩約10分 〇小野クリニックまで徒歩約11分 〇九州労災病院まで車約7分 〇高蔵山森林公園まで車約7分 〇曽根東臨海スポーツ公園まで車約9分 〇猿喰海岸まで車約16分 〇ニュー小倉ゴルフセンターまで車約9分 ※お子様が巣立っても、住み続けられる安心な生活環境です
住宅ローンのことでお悩みの方、ぜひご相談ください ※車のローンとまとめることもOK 「住宅ローン」のことでお困りのお客様へ 住宅ローンの専門家【住宅ローンアドバイザー】に一度ご相談してみませんか？（無料）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、電動シャッター、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
省エネ給湯器、上水道、下水道、プロパンガス、電気、可動間仕切り、ダウンライト、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭、ワイドバルコニー |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年9月下旬予定 |
| 物件番号 |
1191140715 |
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| 情報公開日 |
2026年7月4日 |
次回更新予定日 |
2026年8月18日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
北九州市立沼中学校 |
| 距離 |
1291m |
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| 周辺施設 |
お宮の里幼稚園 |
| 距離 |
896m |
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| 周辺施設 |
Aruk(アルク) 小倉東店 |
| 距離 |
818m |
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| 周辺施設 |
FCO・OP沼店 |
| 距離 |
861m |
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| 周辺施設 |
ローソン 小倉沼本町一丁目店 |
| 距離 |
477m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
セブンイレブン 小倉にれの木坂店 |
| 距離 |
955m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ドラッグストアコスモス 沼南店 |
| 距離 |
744m |
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| 周辺施設 |
サンドラッグ 沼新町店 |
| 距離 |
864m |
写真を見る |
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福岡県知事免許（４）第１６７４３号 |
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- 交通：
- ＪＲ鹿児島本線/戸畑駅 徒歩1分
- 福岡県北九州市戸畑区汐井町２－２ イオン戸畑ショッピングセンター内
- TEL：
- 093-562-0107
- FAX：
- 093-562-0108
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(一社)不動産競売流通協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 80503635
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