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大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目(松田町駅)の一戸建て：物件詳細

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築年月

阪堺電気軌道阪堺線/松田町

大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目

3分

1,600万円

３ＬＤＫ

90.38m²

56.86m²

－

中古一戸建て

1945年1月(築81年3ヶ月)

間取図

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外観

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    阪堺電気軌道阪堺線 松田町駅 徒歩3分

    その他の交通

    阪堺電気軌道阪堺線 今船駅 徒歩6分

    阪堺電気軌道阪堺線 北天下茶屋駅 徒歩7分

    所在地 大阪府大阪市西成区天下茶屋１丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 1,600万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ３ＬＤＫ 建物面積 90.38m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 56.86m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 1945年1月(築81年3ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 大阪市西成区戸建て 建築確認番号 －
    用途地域 １種住居 駐車場 －
    建ぺい率 80% 容積率 300%
    階建 2階建 接道状況 －
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    総戸数：1戸
    【年間予定賃料収入】 120万円 【利回り】 7.50%
    派手な利回りではなく、「続けられる運用」を重視する投資家の方向け。 本物件は大阪市西成区・駅徒歩3分の立地にある戸建投資物件です。 2021年1月にリノベーション＋外壁塗装を実施済。 水回りや内装も更新されており、 長期賃貸を前提とした運用がしやすい状態です。 地方の高利回り物件とは違い ・大阪市内 ・駅近 ・戸建 ・リノベーション済 という安定運用を意識した条件が揃っています。 派手な数字ではなく、 長く持てる物件を探している方におすすめです。 【修繕履歴】 ・2021年1月　リノベーション、外壁塗装 ・2025年　浴槽、洗面所修繕費 ＊評価額:4,684,000円(令和7年度) ＊売主契約不適合責任免責 ＊売主による確定測量実施せず ＊駐車場　調査中
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス －
    その他 －
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1191457419    
    情報公開日 2026年3月8日 次回更新予定日 2026年4月8日
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    情報提供会社

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    (株)トップファースト

    東京都知事免許（２）第１０５５１９号

    交通：
    東京メトロ東西線/竹橋駅 徒歩3分
    東京都千代田区神田錦町３丁目２１ クレスト竹橋ビル８Ｆ
    TEL：
    03-6806-0640
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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