広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘(近田駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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福塩線/近田
広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘
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10分
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600万円
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６ＬＤＫ
145.48m²
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239.56m²
なし
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中古一戸建て
1988年3月(築38年4ヶ月)
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 南向き、バス１坪以上、２面採光、閑静な住宅街、整形地
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年3月26日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
和室中心のゆとりある間取りに加え、LDKや洋室もバランスよく配置された使い勝手の良い構成。動線が分か
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外観
駅家町弥生ケ丘にある中古住宅。土地面積は約72.46坪。高台に位置し、開放感とプライバシー性を兼ね備えた
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その他の画像
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| 交通 | 福塩線 近田駅 徒歩10分 |
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| 所在地 |
広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
600万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
６ＬＤＫ(ＬＤＫ７．５、洋１１．５、１５．５、和８、６、６×２) |
建物面積 |
145.48m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
239.56m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1988年3月(築38年4ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
駅家町弥生ケ丘 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.2m 公道 接面15.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
高台 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
南向きの明るい住まいは、ベランダや縁側から心地よい陽光が差し込み、開放感ある暮らしを実現。趣ある和室には床の間や押入を備え、落ち着いた空間が広がります。
離れや庭スペースもあり、多彩な使い方が可能。
キッチンは使い勝手の良いシステムキッチンを採用し、追焚き機能付き浴室や温水洗浄便座、トイレ２ヶ所など設備も充実。
ＴＶモニターホンで安心感も高く、前面道路約６．２ｍで車の出入りもスムーズです。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：絶対高さ制限10m 建築基準法第22条指定区域
広さ・間取り・立地のバランスが取れた、これからの暮らしをしっかり支える一邸です。和室の多い構成は、小さなお子様のいるご家庭やご年配の方にも使いやすく、将来的な住み替えを考えなくても長く住み続けられる安心感があります。 また、ガレージや広いバルコニー、庭スペースなど、日常の利便性とゆとりの両方を兼ね備えている点も大きな魅力。 ご家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使える住まいです。
閑静な住宅地の高台に位置し、落ち着いた住環境と開放感を兼ね備えた住まいです。和室が複数配置された間取りは、家族構成やライフスタイルに合わせて多彩に活用可能。 長く住み続けたい方にもおすすめできる一邸です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
床下収納、モニター付インターホン、出窓、グルニエ、上水道、下水道、プロパンガス、電気、エアコン、庭、縁側、照明器具 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1192291419 |
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| 情報公開日 |
2026年5月25日 |
次回更新予定日 |
2026年7月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
福山市立駅家西小学校 |
| 距離 |
1586m |
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| 周辺施設 |
福山市立駅家中学校 |
| 距離 |
1720m |
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| 周辺施設 |
ハローズ 駅家モール店 |
| 距離 |
1669m |
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| 周辺施設 |
業務スーパー 新市店 |
| 距離 |
2356m |
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| 周辺施設 |
ローソン 福山福戸橋店 |
| 距離 |
1800m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート 駅家町中島店 |
| 距離 |
1231m |
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| 周辺施設 |
ユーホー 駅家店 |
| 距離 |
1218m |
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| 周辺施設 |
ザグザグ駅家店 |
| 距離 |
1789m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
|---|
- 交通：
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- TEL：
- 084-999-3603
- FAX：
- 084-999-3602
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50109262
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