広島県広島市安佐南区八木9丁目(上八木駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
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可部線/上八木
広島県広島市安佐南区八木9丁目
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9分
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3,480万円
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5LDK
213.84m²
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132.18m²
なし
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中古一戸建て
1991年2月(築35年4ヶ月)
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駐車場3台分以上、2面採光、閑静な住宅街
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間取図
1階全面を駐車場とした構造で、雨天時の乗り降りや複数台駐車にも対応しやすい実用的な設計。上階はゆと
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外観
RC造のしっかりとした構造で、重厚感のある佇まいが魅力。バルコニーや開口部も多く、採光や通風にも配慮さ
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その他の画像
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| 交通 | 可部線 上八木駅 徒歩9分 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区八木9丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,480万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
| 権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
| 維持費等 |
- |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
5LDK(他43.1、LDK12.7、13、和6×2、6、洋6、11.) |
建物面積 |
213.84m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
RC |
| 土地面積 |
132.18m²(公簿) |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1991年2月(築35年4ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
安佐南区八木9丁目 土地建物 |
建築確認番号 |
- |
| 用途地域 |
2種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
北東 6.0m 公道 接面7.2m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| アピールポイント |
専用バス・専用トイレに加え、トイレが2ヶ所設けられており、家族の多い世帯や二世帯住宅としても使いやすい間取りです。
独立洗面所にはシャワー付洗面化粧台を備え、朝の身支度も快適に行えます。
居室にはクローゼットを配置し、玄関にはシューズボックスを設置。
収納力が高く、生活空間を広く使えます。
バルコニーや出窓により室内は明るく開放感のある空間。
さらに駐車場3台分を確保しており、車を複数台所有される方にも対応。
幅広い用途に適した魅力ある住まいです。 |
| リフォーム履歴 |
- |
| リノベーション履歴 |
- |
| 瑕疵保証 |
- |
| 瑕疵保険 |
- |
| 評価・証明書 |
- |
| 備考 |
主要採光面:南西向き
法令等制限:土砂災害警戒区域、建築基準法第22条指定区域
RC造の堅牢な建物で、2世帯住宅や安定した賃貸経営を検討されている方にもおすすめの共同住宅です。 2024年11月に大規模修繕を実施しており、購入後の維持管理面でも安心感があります。1階部分は建物全体が駐車場として利用できる設計のため、入居者ニーズにも対応しやすい点が魅力です。 八木小学校まで徒歩約6分、城山北中学校まで徒歩約6分と教育施設が近く、お子様の通学も安心。 住環境と収益性の両面から検討でき、投資用としても将来性のある物件です。
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| エネルギー消費性能 |
- |
| 断熱性能 |
- |
| 目安光熱費 |
- |
| バス・トイレ |
温水洗浄便座、トイレ2ヶ所 |
| キッチン |
- |
| 設備・サービス |
クローゼット、出窓、上水道、下水道、プロパンガス、電気、庭、照明器具、BS端子 |
| その他 |
- |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1192961019 |
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| 情報公開日 |
2026年4月8日 |
次回更新予定日 |
2026年5月23日 |
| ケータイ用バーコード |
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| 周辺施設 |
広島市立八木小学校 |
| 距離 |
448m |
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| 周辺施設 |
広島市立城山北中学校 |
| 距離 |
457m |
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| 周辺施設 |
広島市立八木幼稚園 |
| 距離 |
427m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 広島八木店 |
| 距離 |
709m |
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| 周辺施設 |
ローソン 広島八木五丁目店 |
| 距離 |
983m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン 広島八木4丁目店 |
| 距離 |
984m |
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| 周辺施設 |
八木郵便局 |
| 距離 |
1040m |
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| 周辺施設 |
八木歯科クリニック |
| 距離 |
284m |
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広島県知事免許(9)第6576号 |
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- 交通:
- 可部線/古市橋駅 徒歩1分
- 広島県広島市安佐南区古市3丁目32-7
- TEL:
- 082-962-9770
- FAX:
- 082-962-9771
- 所属団体:
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様:専任媒介  - 50111123
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