広島県福山市神辺町字湯野(湯野駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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井原鉄道/湯野
広島県福山市神辺町字湯野
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5分
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2,480万円
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４ＬＤＫ
100.19m²
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165.63m²
有 340.00m²（共有持分1/5）
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中古一戸建て
2024年11月(築1年8ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年4月13日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
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間取図
16帖の広々LDKを中心に各居室が独立した使いやすい4LDKの間取り。1階に洋室を配置し、来客用や将来の寝室
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外観
神辺町湯野にある、ブラックを基調としたスタイリッシュな外観が印象的な令和6年築の中古住宅。土地面積は
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その他の画像
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| 交通 | 井原鉄道 湯野駅 徒歩5分 |
|---|
| 所在地 |
広島県福山市神辺町字湯野
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(ＬＤＫ１６、洋４．５、７．５、５．３×２) |
建物面積 |
100.19m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
165.63m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 340.00m²（共有持分1/5） |
| 築年月 |
2024年11月(築1年8ヶ月)
|
都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
神辺町湯野 土地建物 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.2m 私道 接面5.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
令和６年築の築浅住宅で、室内外ともに状態良好。
開放的なＬＤＫや対面キッチン、食洗機付きシステムキッチンなど快適な設備を備えています。収納スペースも豊富でファミリー世帯にもおすすめ。
カーポート付き駐車場や庭スペースもあり、ゆとりある暮らしが可能です。
徒歩１０分圏内小学校・中学校があり、安心の子育て環境。
最寄り駅徒歩約５分の好立地で、利便性と住環境を兼ね備えた物件です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
法令等制限：建築基準法第22条指定区域
令和6年築の中古住宅。スタイリッシュな外観が魅力。 食洗機、IHクッキングヒーターなど設備も充実し、家事効率の良い間取り設計。 収納も豊富で室内をすっきり保てます。 徒歩圏内に生活利便施設が多く、日常の買い物も便利。 小学校・中学校も徒歩圏内で子育て環境も良好です。 最寄り駅まで徒歩約5分の好立地ながら、閑静な住宅地に位置し、利便性と住環境を兼ね備えたおすすめ物件です。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
太陽光発電システム、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、浄化槽、電気、エアコン、庭、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1193243019 |
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| 情報公開日 |
2026年6月8日 |
次回更新予定日 |
2026年7月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
福山市立湯田小学校 |
| 距離 |
697m |
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| 周辺施設 |
福山市立神辺中学校 |
| 距離 |
446m |
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| 周辺施設 |
福山市立湯田保育所 |
| 距離 |
604m |
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| 周辺施設 |
ハローズ 神辺店 |
| 距離 |
840m |
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| 周辺施設 |
アクロスプラザ神辺 |
| 距離 |
725m |
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| 周辺施設 |
ローソン 神辺湯野店 |
| 距離 |
428m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート 神辺町新湯野店 |
| 距離 |
519m |
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| 周辺施設 |
ユーホー 神辺店 |
| 距離 |
828m |
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広島県知事免許（９）第６５７６号 |
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- 交通：
- 福塩線/万能倉駅 徒歩10分
- 広島県福山市御幸町大字上岩成８５６－１
- TEL：
- 084-999-3603
- FAX：
- 084-999-3602
- 所属団体：
- (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50109262
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