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広島県広島市安佐南区西原９丁目(西原駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

広島高速交通アストラムライン/西原

広島県広島市安佐南区西原９丁目

8分

3,200万円

２ＬＤＫ

140.92m²

90.27m²

なし

中古一戸建て

1980年4月(築46年2ヶ月)

おすすめPOINT２面採光

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2026年4月21日～12月31日 【時間】10:00～19:00 当日のご見学も対応可能です お気軽にお問い合わせください
おすすめコメント

JR・アストラムライン徒歩10分以内の好立地です。生活施設も徒歩圏内に充実し、利便性良好です。前面道路は車通りが少なく、貯水池・井戸水付きで安心感のある住まいです。

間取図

間取図

ゆとりある間取り構成で、生活空間とプライベート空間をしっかり分けて使える設計です。2階には水回りとリ

外観

外観

落ち着いた色合いの外観が印象的な3階建て住宅です。しっかりとした造りで存在感があり、敷地内にはゆと
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    交通

    広島高速交通アストラムライン 西原駅 徒歩8分

    その他の交通

    可部線 古市橋駅 徒歩9分

    所在地 広島県広島市安佐南区西原９丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 3,200万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ２ＬＤＫ(Ｌ９、ＤＫ８、洋７．５、和１０) 建物面積 140.92m²
    土地権利 所有権 建物構造 軽量鉄骨造
    土地面積 90.27m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 1980年4月(築46年2ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 安佐南区西原９丁目　土地建物 建築確認番号 －
    用途地域 １種住居 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 3階建 接道状況 北東 4.0m 公道 接面10.6m
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 本物件は、生活利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた魅力的な立地です。
    ＪＲとアストラムラインの２路線がともに徒歩１０分以内で利用可能なほか、
    バス路線も充実しており、通勤・通学やお出かけに便利な交通アクセスが整っています。
    メイン道路から一本入った立地のため、
    周辺は歩行者の通行はあるものの車通りは比較的少なく、安心感のある住環境です。
    また、徒歩１５分圏内には小学校・中学校をはじめ、スーパーやドラッグストア、
    コンビニ、銀行、郵便局など日々の生活に必要な施設が一通り揃っており、
    暮らしやすさも魅力のひとつです。
    さらに、１階には大きな貯水池が設けられており、井戸水も利用可能な点も特徴です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：東向き
    法令等制限：建築基準法第22条指定区域
    ゆとりある間取りと充実した収納が魅力の住まいです。 リビングや和室など多彩な居室構成で、 ご家族それぞれのライフスタイルに柔軟に対応できます。 大きな窓からの採光により室内は明るく、 バルコニーからは開放的な眺望も楽しめます。
    さらに倉庫スペースや外階段付きで用途の幅も広がり、 住居としてはもちろん趣味や作業スペースとしても活用可能です。 落ち着いた住環境の中で、ゆとりある暮らしができる物件です。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 出窓、上水道、下水道、プロパンガス、電気
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 1193902119    
    情報公開日 2026年4月29日 次回更新予定日 2026年5月13日
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    周辺施設 広島市立原小学校
    距離 1002m 写真を見る
    周辺施設 広島市立祇園東中学校
    距離 1121m 写真を見る
    周辺施設 ドン・キホーテ広島祗園店
    距離 487m 写真を見る
    周辺施設 セブンイレブン 広島古市1丁目店
    距離 533m 写真を見る
    周辺施設 ウォンツ 西原店
    距離 616m 写真を見る
    周辺施設 もみじ銀行古市支店
    距離 657m 写真を見る
    周辺施設 JA広島市原支店
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    周辺施設 広島祇園原郵便局
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    情報提供会社

    情報提供会社

    中国バス不動産(株)　ＬＩＦＵＫＵ広島安佐南売買センター

    広島県知事免許（９）第６５７６号

    交通：
    可部線/古市橋駅 徒歩1分
    広島県広島市安佐南区古市３丁目３２－７ 
    TEL：
    082-962-9770
    FAX：
    082-962-9771
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 50111123
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