山梨県甲州市塩山上於曽(塩山駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ中央線/塩山
山梨県甲州市塩山上於曽
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8分
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270万円
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６Ｋ
44.62m²
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190.61m²
なし
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中古一戸建て
1963年1月(築63年9ヶ月)
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 閑静な住宅街
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間取図
部屋数豊富な6Kの間取り
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外観
外観画像
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ中央線 塩山駅 徒歩8分 |
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| 所在地 |
山梨県甲州市塩山上於曽
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
270万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
６Ｋ(Ｋ７ 和８・８ 和６ 和３ 和６・６) |
建物面積 |
44.62m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
190.61m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1963年1月(築63年9ヶ月)
|
都市計画 |
非線引区域 |
| 建物名 |
甲州市塩山上於曽 中古戸建 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 3.1m 公道 接面14.0m
・ 西 2.4m 接面21.7m
・ 二方道路
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 |
| アピールポイント |
塩山駅から歩いて8分という便利さがありながら、
菅田天神社の裏手に入ると、空気がそっと落ち着いていく。
住宅地の中でも静けさが深まる一角に、この家は長い時間をまとって佇んでいます。
築60年以上の木造住宅で、増築の痕跡が各所に残り、図面では拾いきれない「暮らしの履歴」が静かに息づいています。
間取りは6K。特徴的なのは、すべてが和室で構成されていること。
畳の匂い、障子越しの光、柱の陰影、日本家屋ならではの柔らかい質感が、生活の背景としてしっくり馴染む。
部屋数が多いから、用途を決めつけずに使える余白がたっぷりあるのも魅力です。
もちろん、築年数相応に少し手を加えたい部分はあります。
けれどそれは、この家を自分のペースで育てていく楽しみのようなもの。
手を入れるほど、この家は持ち主の色に染まり、唯一の住まいになっていくはずです。
駅近でありながら、周囲は落ち着いた住宅地で、日常の動線がとても軽い。郵便局、図書館、スーパー、市役所など、生活に必要な施設が徒歩圏に揃っているのも心強いポイントです。
古い家を自分らしく育てていきたい人へ。時間と手間をかけるほど愛着が深まる家です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
法令等制限：文化財保護法 景観法 日影制限有 道路斜線・隣地斜線制限
◇部屋数豊富な6Kの間取り
◇特急利用で新宿駅まで直通約90分
◇教育施設や買物施設も充実の便利な住環境です
◇未登記の増築箇所あり
◇実測：144m2
◇固定資産税：23077円
◇図面と現況に相違がある場合は現況優先
◇物件番号：1076
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
独立型キッチン |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
－ |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、プロパンガス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭 |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
1194789016 |
|
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| 情報公開日 |
2026年8月31日 |
次回更新予定日 |
2026年9月14日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ツルハドラッグ 甲州塩山店 |
| 距離 |
496m |
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山梨県知事免許（１）第２６７４号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ中央線/山梨市駅 徒歩3分
- 山梨県山梨市上神内川１６７０ マルキビル１階１０１号室
- TEL：
- 0120-010-860
- FAX：
- 0553-34-8133
- 所属団体：
- (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00281325
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