奈良県奈良市西登美ヶ丘６丁目(学園前駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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近鉄奈良線/学園前
【バス】7分 大渕橋 停歩10分
奈良県奈良市西登美ヶ丘６丁目
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－
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2,980万円
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４ＬＤＫ
108.47m²
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157.96m²
なし
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中古一戸建て
2006年2月(築20年7ヶ月)
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 ３面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、吹抜、閑静な住宅街、整形地、前面棟無
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間取図
４ＬＤＫの間取りです。１階：６２．１０ｍ２ ２階：４６．３７ｍ２です。各居室に収納と小屋裏収納もあり、豊富な収納が魅力です。また、窓も多く、日当たり・通風良好です。
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外観
本物件外観写真です。前面道路との高低差も少なく、駐車もスムーズです。窓が多く、採光・通風に配慮された設計となっております。また、門扉付きのプライベートアプローチとなっております。
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その他の画像
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| 交通 | 近鉄奈良線 学園前駅
【バス】 7分 大渕橋 停歩10分 |
|---|
| 所在地 |
奈良県奈良市西登美ヶ丘６丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,980万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
建物面積 |
108.47m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
157.96m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2006年2月(築20年7ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
奈良県奈良市西登美ヶ丘６丁目 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.0m 公道 接面9.2m
・ 南 6.0m 公道 接面9.7m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【空室のため、いつでもご見学いただけます】
〇過去にリフォーム歴あり
・2022年ガス給湯器交換済み
・2020年ビルトインコンロ交換済み
・2020年ガス衣類乾燥機設置
・1階和室部分を洋室へ変更
その際に二重サッシ取付、床下全面補強施工済みのためグランドピアノも設置可能
〇北側・南側の二面に道路が接しているため、陽当り・通風が非常に良好です。
〇南側道路は前面棟がなく、目の前に公園が広がっているため、緑を感じられる豊かな景観と圧倒的な開放感・プライバシーを確保できます。
〇システムキッチン、洗面化粧台、1階・2階の両方にトイレを完備しており、朝のラッシュ時も快適です。
〇道路から玄関までに門扉付きのアプローチがあり、邸宅感とセキュリティ・プライバシー性を高めています。
〇敷地内に四季の移ろいを感じられる庭スペースがあり、ガーデニングや子ども・ペットの遊び場として活用できます。
〇各居室の収納に加え、小屋裏収納が備わっているため、季節物やアウトドア用品もスッキリ片付きます。
〇前面道路との高低差が少なく、日々の車の出入りや駐車がとてもスムーズです。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
－
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、３口以上コンロ、グリル |
| セキュリティー |
ディンプルキー、火災警報器（報知機） |
| 収納 |
全居室収納、クローゼット、床下収納 |
| 設備・サービス |
エアコン２台以上、床暖房、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、可動間仕切り、エアコン、フットライト、ダウンライト、間接照明、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
庭 |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1195304221 |
|
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| 情報公開日 |
2026年7月25日 |
次回更新予定日 |
2026年8月24日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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国土交通大臣免許（１２）第２６１１号 |
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- 交通：
- ＪＲ東海道本線/千里丘駅 徒歩2分
- 大阪府摂津市千里丘１丁目６－１１ ＥＧビル１Ｆ
- TEL：
- 0120-991-470
- FAX：
- 06-6192-1096
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00783982
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