東京都新宿区西落合２丁目(新井薬師前駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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西武新宿線/新井薬師前
東京都新宿区西落合２丁目
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7分
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9,800万円
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１ＳＬＤＫ
92.11m²
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62.55m²
なし
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中古一戸建て
2011年5月(築15年1ヶ月)
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 デザイナーズ、南向き、バス１坪以上、３面採光、閑静な住宅街
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間取図
陽当たりの良い３階のＬＤＫ。１・２階に寝室や水回りを配置し、プライバシーを守りやすい間取りです。２階はライフスタイルに合わせて間取り変更可能。１階サービスルームは駐車場への変更もご検討いただけます。
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外観
新井薬師前駅から哲学堂通りを進み、一本入った落ち着いた住宅地に位置します。周囲は閑静な街並みが広がり、日々の暮らしに安心感と穏やかな時間をもたらしてくれる住環境です。
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その他の画像
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| 交通 | 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩13分 ＪＲ中央線 中野駅
【バス】 8分 哲学堂公園入口 停歩2分 |
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| 所在地 |
東京都新宿区西落合２丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
9,800万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
１ＳＬＤＫ(Ｓ５．５帖 洋室１２．５帖 ＬＤＫ１７．０帖) |
建物面積 |
92.11m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
ＲＣ |
| 土地面積 |
62.55m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2011年5月(築15年1ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
西落合２丁目～ＲＣ造＋木造のデザイン住宅～ |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
3階建 |
接道状況 |
北 3.6m 公道
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
雛段 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 |
| アピールポイント |
【上質な自然素材の内装】
全フロアにオーク材の無垢フローリングを採用し、足元からやさしく暖まる床暖房を完備しています。
１・２階の壁には調湿性に優れた天然漆喰を使用しており、木の質感と相まってやわらかな印象の室内空間を演出します。
【開放感あふれる３階ＬＤＫ】
３階にリビングとキッチンを配置することで、良好な眺望とプライバシー性を両立。
キッチンには、すっきりとしたデザインでお手入れが簡単なＩＨ３口コンロを備えています。食器洗浄機も完備しており、家事の負担を軽減します。
【ライフスタイルに合わせた間取り変更が可能】
２階にある広々とした洋室（約１２．５帖）は、将来的に２部屋へ区切ることも可能です。（※別途工事必要）
また、１階部分は車庫スペースへの変更も可能となっており（※別途工事必要））、柔軟な使い方ができます。
【ゆとりの水回りと安心の設備】
約１．２５坪のゆったりとしたバスルームとパウダールームで、毎日のバスタイムを優雅に過ごせます。
オートロックやモニター付インターホンも完備しており、セキュリティ面でも安心です。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
※第２種高度地区（２０ｍ）
※セットバック済
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、キッチン床暖房 |
| 設備・サービス |
床暖房、モニター付インターホン、ダブルロックドア、全居室フローリング、下水道、都市ガス、光ファイバー |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1196880224 |
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| 情報公開日 |
2026年4月27日 |
次回更新予定日 |
2026年5月11日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
まいばすけっと新井薬師前駅北店 |
| 距離 |
150m |
| 周辺施設 |
ヨークフーズwithザ・ガーデン自由が丘西落合店 |
| 距離 |
650m |
| 周辺施設 |
セブンイレブン中野新井薬師前駅北店 |
| 距離 |
250m |
| 周辺施設 |
ココカラファイン新井薬師前店 |
| 距離 |
400m |
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国土交通大臣免許（１５）第１１６８号 |
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- 交通：
- 小田急小田原線/新百合ヶ丘駅 徒歩1分
- 神奈川県川崎市麻生区万福寺１丁目１８－１ 新百合ヶ丘駅北口ロータリー前
- TEL：
- 0120-090-918
- FAX：
- 044-966-0755
- 所属団体：
- (一社)不動産協会会員(一社)不動産流通経営協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00781390
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