大阪府枚方市高野道２丁目(樟葉駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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京阪本線/樟葉
【バス】18分 高野道 停歩7分
大阪府枚方市高野道２丁目
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－
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6,380万円
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３ＬＤＫ
106.74m²
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191.33m²
なし
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中古一戸建て
2015年9月(築10年7ヶ月)
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 駐車場２台分、全室2面採光、フラット35適合証明書あり、瑕疵保険検査基準に適合、安心R住宅
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間取図
○全居室２面採光＋ＷＩＣを含む収納スペース付きです。南西側に、庭とバルコニー有。トイレは各階に設置…
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リビング
【ＬＤＫ】広さ約１５．８帖。備え付けのカウンター付きです。南西側の掃き出し窓は、庭に面しています。
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その他の画像
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| 交通 | 京阪本線 樟葉駅
【バス】 18分 高野道 停歩7分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府枚方市高野道２丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
6,380万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＬＤＫ |
建物面積 |
106.74m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 土地面積 |
191.33m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2015年9月(築10年7ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
枚方市高野道二丁目 |
建築確認番号 |
第 Ｈ２７確認建西評大００３９１号 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南東 5.5m 公道 接面10.8m
・ 南西 5.5m 公道 接面11.5m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
(3)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。
●建物価格２８８６．４万円（税込）／土地価格３４９３．６万円
●メーターモジュール設計です。
●２０２５年２月リフォーム内容
張替：クロス（ＬＤＫ・畳コーナー(1)・洋室(1)(2)(3) 等）、ＣＦ（洗面室・１階２階トイレ）
その他：１階２階トイレ交換、畳表替（畳コーナー(1)） 他 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2025年2月
トイレ
●便器交換（１階２階トイレ）
■内装：2025年2月
床（フローリング等）、壁・天井（クロス・塗装等）
その他実施個所：畳表替え・巾木交換 ●クッションフロア貼替（１階洗面室、１階２階トイレ）●クロス張替え（ＬＤＫ、玄関ホール、１階畳コーナー、２階洋室(1)(2)(3)、階段、１階２階トイレ）●畳表替え（１階畳コーナー）●巾木交換（１階洗面室、１階２階トイレ）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合
瑕疵保険（国交省指定）による保証付 |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
実施済み
建物検査実施日：2025年04月24日
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
■建築士等の建物検査報告書
建築士等の建物検査報告書あり |
| 備考 |
法令等制限：／高度地区／景観法／準防火地域／敷地面積最低限度有
修繕・点検の記録あり、新築時・増改築時の設計図書あり
日影制限有／道路斜線制限／隣地斜線制限／北側斜線制限
※瑕疵保険付保可能物件（検査有効期限：令和８年４月２３日）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
ミストサウナ、浴室乾燥機、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、キッチン床暖房 |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、EV車充電設備、床暖房、モニター付インターホン、省エネ給湯器、下水道、都市ガス、側溝、庭 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1198412519 |
|
|
| 情報公開日 |
2026年1月29日 |
次回更新予定日 |
2026年4月2日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
認定こども園早苗幼稚園 |
| 距離 |
1500m |
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| 周辺施設 |
枚方市立船橋小学校 |
| 距離 |
1300m |
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| 周辺施設 |
枚方市立招提北中学校 |
| 距離 |
1400m |
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| 周辺施設 |
万代枚方高野道店 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート枚方東山二丁目店 |
| 距離 |
750m |
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| 周辺施設 |
ドラッグユタカ男山店 |
| 距離 |
1100m |
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| 周辺施設 |
枚方東山郵便局 |
| 距離 |
900m |
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| 周辺施設 |
医療法人植園会すぎたに内科クリニック |
| 距離 |
1400m |
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国土交通大臣免許（１３）第２３４３号 |
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- 交通：
- 阪急京都線/高槻市駅 徒歩5分
- 大阪府高槻市高槻町７－４ Ｌｉｎｘ高槻１階・２階
- TEL：
- 072-681-3671
- FAX：
- 072-681-7732
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50005893
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