兵庫県伊丹市若菱町３丁目(稲野駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急伊丹線/稲野
兵庫県伊丹市若菱町３丁目
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7分
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4,880万円
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４ＬＤＫ
95.64m²
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88.13m²
なし
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中古一戸建て
2016年11月(築9年10ヶ月)
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 閑静な住宅街
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間取図
間取りは延床面積95.64平米の4LDK。敷地面積は約26坪。南東角地で、陽当り・通風良好！
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外観
物件の外観（北東側から）［2026年8月8日撮影］南東角地で日当たり・通風良好
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その他の画像
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| 交通 | 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩7分 |
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| その他の交通 | 阪急神戸線 塚口駅 徒歩15分 ＪＲ福知山線 猪名寺駅 徒歩15分 |
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| 所在地 |
兵庫県伊丹市若菱町３丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
4,880万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
建物面積 |
95.64m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
88.13m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2016年11月(築9年10ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
伊丹市若菱町３丁目 一戸建て |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 4.9m 公道 接面8.9m
・ 東 5.0m 公道 接面9.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■阪急伊丹線「稲野駅」から徒歩7分の距離にございますので、通勤・通学・お出かけに大変便利になっております！
■全居室収納つきですので、荷物が多い方でも安心です！
■南東角地ですので、陽当り・通風良好で、開放感のあるお住まいになっております！
■「グンゼタウンつかしん」徒歩7分などの商業施設や、稲野公園運動施設等があり、生活利便性良好です！
■カウンターキッチンで家族とコミュニケーションを取りやすい間取りになっております！
■落ち着いた住宅街で、安心して子育てできる住環境です！
■水回りが集中しており、家事動線良好です！
■地勢は平坦ですので、自転車でのお買い物周りでもラクラクです！
～周辺施設～
南小学校・・・徒歩17分（1360ｍ）
南中学校・・・徒歩12分（960ｍ）
関西スーパー稲野店・・・徒歩6分（480ｍ）
コープつかしん・・・徒歩7分（560ｍ）
グンゼタウンセンター つかしん・・・徒歩5分（400ｍ）
稲野公園・・・徒歩7分（560ｍ） |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！《所要時間イメージ》お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。1. 資金計画：約30分2. 物件のご提案：約30分から60分3. 物件のご案内：約30分（1件あたり）初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。お時間の制限がございましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン |
| セキュリティー |
－ |
| 収納 |
全居室収納 |
| 設備・サービス |
上水道、下水道、電気 |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
1198434228 |
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| 情報公開日 |
2026年7月31日 |
次回更新予定日 |
2026年8月27日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
こばと保育所[公立] |
| 距離 |
247m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
伊丹森のほいくえん[私立] |
| 距離 |
263m |
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| 周辺施設 |
南中学校[公立] |
| 距離 |
751m |
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| 周辺施設 |
南小学校[公立] |
| 距離 |
980m |
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| 周辺施設 |
スーパーオオジ(塚口店) |
| 距離 |
397m |
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| 周辺施設 |
関西スーパー(稲野店) |
| 距離 |
432m |
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| 周辺施設 |
アル・プラザ(つかしん) |
| 距離 |
480m |
写真を見る |
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国土交通大臣免許（５）第６４４７号 |
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- 交通：
- 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩5分
- 兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目４－９ 伊丹みやのまち３号館
- TEL：
- 072-785-0020
- FAX：
- 072-785-0009
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)近畿住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50018571
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