兵庫県伊丹市御願塚３丁目(稲野駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急伊丹線/稲野
兵庫県伊丹市御願塚３丁目
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6分
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4,880万円
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３ＳＬＤＫ
96.97m²
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102.19m²
有 19.30m²
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中古一戸建て
2010年2月(築16年8ヶ月)
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 バス１坪以上、全室2面採光、閑静な住宅街、整形地
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間取図
間取図敷地面積は約30坪（別途、約19.3㎡の私道負担有り）。南付け道路で採光良好。駐車スペースあり（車種による）。建物は2010年2月築の木造2階建て。間取りは延床面積96.97㎡の3SLDK。
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外観
～物件の外観（南東側から）～・南向きバルコニーで陽当たり良好！・家事動線に優れたプランの中古戸建！・LDKは広々約18帖！・南小学校徒歩6分！［2026年8月25日撮影］
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その他の画像
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| 交通 | 阪急伊丹線 稲野駅 徒歩6分 |
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| その他の交通 | 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩7分 ＪＲ福知山線 猪名寺駅 徒歩13分 |
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| 所在地 |
兵庫県伊丹市御願塚３丁目
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
4,880万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＳＬＤＫ |
建物面積 |
96.97m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
102.19m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 19.30m² |
| 築年月 |
2010年2月(築16年8ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
伊丹市御願塚３丁目 一戸建て |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 4.7m 私道 位置指定有 接面10.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■南向きで、日当り・通風良好！
■阪急伊丹線「稲野駅」徒歩6分・阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩7分・JR福知山線「伊丹駅」徒歩14分！2沿線利用可能になっており、通勤、通学、お出かけに大変便利！
■LDK約18帖の広さで開放感があり、家族でゆったり過ごせる空間！
■阪急稲野駅と「つかしん」を身近に利用できる利便性が魅力！
■小学校・中学校と徒歩圏内にございますので、お子様も安心！
■広々とした玄関ホール、1822サイズの浴室等、こだわりのつまったお住まいです！
■電動シャッター、床暖房、ペアガラス等、設備充実！
■納戸付きですので、お部屋もスッキリ片付きます！
■周辺は閑静な住宅街となっており、子育てにも最適な住環境！
■キッチンから洗面室にすぐアクセス可能ですので、家事動線良好！
～周辺施設～
南小学校・・・徒歩6分（約480ｍ）
南中学校・・・徒歩4分（約320ｍ）
コープ伊丹・・・徒歩8分(約640ｍ）
グンゼタウンセンターつかしん・・・徒歩12分（約960ｍ）
湯の華廊・・・徒歩11分（約880ｍ）
稲野公園・・・徒歩12分(約960ｍ） |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】水曜日も営業しております。【営業時間】10：00～19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！《所要時間イメージ》お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。1. 資金計画：約30分2. 物件のご提案：約30分から60分3. 物件のご案内：約30分（1件あたり）初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。お時間の制限がございましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、３口以上コンロ |
| セキュリティー |
モニター付インターホン、シャッター雨戸 |
| 収納 |
床下収納 |
| 設備・サービス |
床暖房、複層ガラス |
| TV・通信 |
－ |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
2027年5月上旬予定 |
| 物件番号 |
1198576128 |
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| 情報公開日 |
2026年9月1日 |
次回更新予定日 |
2026年9月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
アートチャイルドケア伊丹[私立] |
| 距離 |
315m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
南小学校[公立] |
| 距離 |
321m |
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| 周辺施設 |
南幼稚園[公立] |
| 距離 |
328m |
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| 周辺施設 |
南中学校[公立] |
| 距離 |
393m |
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| 周辺施設 |
コープ(伊丹) |
| 距離 |
382m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
スーパーマルハチ(新伊丹店) |
| 距離 |
512m |
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| 周辺施設 |
アル・プラザ(つかしん) |
| 距離 |
745m |
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国土交通大臣免許（５）第６４４７号 |
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- 交通：
- 阪急伊丹線/伊丹駅 徒歩5分
- 兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目４－９ 伊丹みやのまち３号館
- TEL：
- 072-785-0020
- FAX：
- 072-785-0009
- 所属団体：
- (一社)不動産流通経営協会会員(一社)近畿住宅産業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50018571
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