東京都練馬区東大泉７丁目(保谷駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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西武池袋線/保谷
東京都練馬区東大泉７丁目
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16分
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6,280万円
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２ＳＬＤＫ
85.71m²
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76.16m²
なし
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新築一戸建て
2026年4月
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 南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、全室2面採光、２面採光、２４時間換気システム
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間取図
■建物面積：８５．７１平米の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付新築戸建
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その他
■南側４ｍ公道×東側４ｍ通路で陽当り良好な立地
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その他の画像
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| 交通 | 西武池袋線 保谷駅 徒歩16分 |
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| その他の交通 | 西武池袋線 大泉学園駅 徒歩19分 西武新宿線 武蔵関駅 徒歩25分 |
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| 所在地 |
東京都練馬区東大泉７丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
6,280万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
２ＳＬＤＫ(ＬＤＫ１７．５帖 洋室４．５帖 洋室６．０帖 Ｓ４．５帖) |
建物面積 |
85.71m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
76.16m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2026年4月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
練馬区東大泉７丁目 新築戸建 |
建築確認番号 |
第25UDI1W建12286号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 4.0m 公道 接面10.0m
・ 東 4.0m 公道 接面7.2m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
即日対応可能！ 【練馬区出身、１０年以上の経験豊富なスタッフがご案内】
■建物面積：８５．７１m2の２階建て３ＬＤＫタイプ＋車庫付新築戸建
■南側４ｍ公道×東側４ｍ通路で陽当り良好な立地
■家事負担の軽減ができるビルトイン食洗機付きシステムキッチン
■くつろぎの１坪浴室、追い炊き機能＆浴室暖房乾燥付き
■断熱性、防犯性にも優れた複層ガラスを採用
■東京ゼロエミ住宅
■省エネ性能ラベル：エネルギー消費性能６＋断熱性能６、ＺＥＨ水準、再エネ設備あり）
■保育園が徒歩圏内に点在していて子育て世代にも嬉しい住環境
■小学校まで徒歩１０分以内でお子様の通学も安心
■生活施設や総合病院が近くに揃う利便性が高い立地
■西武池袋線「保谷」駅まで徒歩１６分
■西武池袋線「大泉学園」駅まで徒歩１９分
ーベストセレクトは創立１９８５年の売買専門の不動産会社ー
東京・埼玉にて累計販売棟数：４０，０５５棟の実績で提携住宅ローン金利優遇や豊富な物件情報のご提供が可能です。住宅ローンにご不安な方お任せ下さい。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
総戸数：1戸
法令等制限：第１種高度地区、準防火地域
～ベストセレクトでは、住宅設備最長１０年保証に加入可能～
【ベストセレクトは『住設あんしんサポート』取扱店です】
住宅設備に故障や不具合が発生した場合、物件引渡しから最長１０年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
－３つの特長－
●最長１０年間何度でも利用可能！
●新品交換含め無料修理！
●窓口一本化でスムーズなトラブル対応！
－住宅設備１０年長期保証サービス概要－
■保証サービスの対象箇所：住宅設備機器の自然故障
■対象機器：システムキッチン（コンロ・レンジフード・混合水栓）、給湯器、温水洗浄トイレ、洗面化粧台、システムバス（浴室換気乾燥機、混合水栓）
■保証サービス期間：物件引渡日から最長１０年間
■免責期間：メーカー保証期間
■保証会社：日本リビング保証株式会社
■サービス詳細等については弊社担当までお気軽にお問い合わせ下さい。
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| エネルギー消費性能 |
★★★★★★（削減率50％達成） |
| 断熱性能 |
６段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
約9.7万円/年 |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器 |
| 設備・サービス |
全居室収納、太陽光発電システム、モニター付インターホン、ディンプルキー、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、庭、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2026年5月上旬予定 |
| 物件番号 |
1199240419 |
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| 情報公開日 |
2026年2月20日 |
次回更新予定日 |
2026年3月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
東大泉第二保育園 |
| 距離 |
130m |
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| 周辺施設 |
くりのみ保育園 |
| 距離 |
320m |
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| 周辺施設 |
大泉富士幼稚園 |
| 距離 |
690m |
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| 周辺施設 |
練馬区立大泉南小学校 |
| 距離 |
780m |
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| 周辺施設 |
練馬区立大泉第二中学校 |
| 距離 |
1220m |
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| 周辺施設 |
いなげや練馬南大泉店 |
| 距離 |
730m |
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| 周辺施設 |
いなげや保谷駅南店 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
まいばすけっと石神井台5丁目店 |
| 距離 |
920m |
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国土交通大臣免許（７）第５０８４号 |
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- 交通：
- ＪＲ京浜東北線/赤羽駅 徒歩5分
- 東京都北区赤羽１丁目６１－１０
- TEL：
- 03-5939-3900
- FAX：
- 03-5939-3924
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 00041865
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