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奈良県大和郡山市西岡町(近鉄郡山駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

近鉄橿原線/近鉄郡山

奈良県大和郡山市西岡町

6分

780万円

４ＳＬＤＫ

126.84m²

168.58m²

－

中古一戸建て

1925年1月(築99年11ヶ月)

おすすめPOINT南向き
おすすめコメント

近鉄郡山駅から６分の所になる昭和初期築の町家です。商業地域内にあり、テナントなどへの用途変更も可能です。また、このまま居宅としてのリフォームも可能です。現在空き家ですが、維持管理良好です。

間取図

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    交通

    近鉄橿原線 近鉄郡山駅 徒歩6分

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    ＪＲ関西本線 郡山駅 徒歩17分

    近鉄橿原線 九条駅 徒歩27分

    所在地 奈良県大和郡山市西岡町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 780万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ４ＳＬＤＫ(和 7･9･9･10　LDK 11　S 4) 建物面積 126.84m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 168.58m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 1925年1月(築99年11ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 郡山駅から６分　昭和初期築の町家 建築確認番号 －
    用途地域 商業地域 駐車場 －
    建ぺい率 80% 容積率 240%
    階建 2階建 接道状況 北 公道 接面1.5m ・ 西 公道 接面1.8m ・ 南 公道 接面1.8m ・ 三方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック 要
    アピールポイント 歴史が溢れる郡山の町家で新しい生活をしませんか？

    大工さんであった売主様の祖父が昭和初期に木材を一本一本自ら選らんで建てた家です。
    建物も近鉄郡山から６分の場所にあり、用途地域も商業地域にあるため、カフェや美容院への用途変更も可能です。
    近隣にも町家を生かして昭和モダンに改装してお住まいの方々もおられます。

    探されておられる方々もおられると伺っていますので、ご興味がある方はお早めにお願い致します。

    ＊アットホーム無料電話で掛かってきた電話を掛け直す場合、事務所に戻り、ワンタイムの電話番号を問い合わせたりと、
    非常に手間がかかるため、勝手ながら弊社の固定電話の方へお願い致します。
    代表者１人で営業しているため、事務所にあまりおらず、運転中も多いため、
    弊社の固定電話は代表者への携帯電話へと転送されます。
    （転送における料金は弊社持ちです）
    しつこい営業電話は行っていませんので、お気楽に固定電話へお掛けください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    「築年月日は大工であった祖父が昭和初期に自ら建築したとの売主（祖父の孫）から聞き取り。築７５年以上（詳細不明）」等

    商業地域　準防火地域・高さ制限２５ｍ

    前面道路の幅員が１２ｍ未満の場合、
    商業地域指定の容積率４００％か、または「道路幅員による容積率＝前面道路幅員×６／１０」により計算された容積率のどちらか小さい数値が指定容積率となります。
    セットバックを行い前面道路の幅員をを４ｍとした場合の２４０％として記載しております。

    売主は瑕疵担保責任を留保致します。設備等を使用の場合は買主の費用負担で設備を補修・修理・交換等行い使用してください。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 追焚機能
    キッチン －
    設備・サービス 出窓、上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝、庭、縁側、照明器具
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6968994776    
    情報公開日 2024年10月22日 次回更新予定日 2024年11月19日
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    距離 676m 写真を見る
    周辺施設 ａｓｍｏ大和郡山
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    周辺施設 独立行政法人地域医療機能推進機構大和郡山病院
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    周辺施設 三菱ＵＦＪ銀行大和郡山支店
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    周辺施設 大和郡山市役所
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    周辺施設 （株）啓林堂書店郡山店
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)スエヒロ不動産

    奈良県知事免許（２）第４２５８号

    交通：
    近鉄生駒線/平群駅 徒歩3分
    奈良県生駒郡平群町吉新４丁目４番１号 
    TEL：
    0745-45-8172
    FAX：
    0745-45-8173
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 50102034
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