京都府京都市伏見区桃山長岡越中北町(丹波橋駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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京阪本線/丹波橋
京都府京都市伏見区桃山長岡越中北町
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8分
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9,500万円
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４ＳＬＤＫ
132.23m²
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165.31m²
なし
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未入居一戸建て
2023年1月(築2年10ヶ月)
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 駐車場２台分、南向き、高気密高断熱住宅、バス１坪以上、全室2面採光、２面採光、２４時間換気システム、前面棟無
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間取図
収納力と快適さを兼備、広々４ＬＤＫの理想の住まい。納戸２室と固定階段式小屋裏収納で、ラクラク出し入れ
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外観
光と緑に調和する、美しい佇まい。東南角地の開放感と、公園の緑が織りなす心地よい景観。
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その他の画像
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| 交通 | 京阪本線 丹波橋駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩8分 ＪＲ奈良線 ＪＲ藤森駅 徒歩15分 |
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| 所在地 |
京都府京都市伏見区桃山長岡越中北町
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| 物件種目 |
未入居一戸建て |
| 価格 |
9,500万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(和 6 洋 9･6･6 LDK 23.5 S 3･3) |
建物面積 |
132.23m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
165.31m²（実測） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2023年1月(築2年10ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
第R03確認建築PLN奈支0835号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 5.4m 公道 接面17.0m
・ 南 5.9m 公道 接面7.1m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【利便性良好かつ歴史風情の感じられる立地】
京都駅、三条・四条、大阪、奈良にアクセスしやすい京阪・近鉄丹波橋駅徒歩８分圏内。ご通勤・ご通学、お出かけ、お買い物便利。近くには伏見大手筋商店街やスーパー等が点在。桃山御陵、桃山城、伏見稲荷大社など情緒あふれるスポットへの散歩も。
南お向かいには緑豊かな公園、春は桜が咲き誇ります。
【ご家族の快適生活を支える充実の設備】
屋根は耐久性の高いガルバリウム鋼板。外壁は無塗装サイディングにシックな色の吹付仕様。高級感のあるたたずまいです。お隣との空きも確保。
玄関ドアを開けると、土間収納も備えた広々ホール。ヒノキ無垢材の心地よい香りが包み込んでくれます。
ＬＤＫから洗面へは家事動線の短い２ｗａｙ。畳の香りが心地よい和室、春には満開の桜でお花見。
１階全室、太陽熱利用の床暖房。寒い時期、２４時間温もりを与えてくれます。また、太陽熱利用の給湯も備えており、給湯光熱費も削減。
２階に納戸２室、ワークスペースとしても。
固定階段式小屋裏収納でお荷物が多くても安心。
断熱・耐震に優れ、閑静さと利便性を兼備した４ＬＤＫ＋納戸２室、お気軽にご覧ください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：株式会社三原工務店
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、キッチン床暖房 |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、床暖房、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、電動シャッター、シャッター雨戸、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6975373023 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年8月29日 |
次回更新予定日 |
2025年10月26日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
南向い長岡児童公園。滑り台やブランコ、シーソーがあり、小さな子どもの毎日の公園遊びにぴったりです。 |
| 距離 |
25m |
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| 周辺施設 |
徒歩１６分。スーパー・イズミヤの他、ドラッグストアやファッション、雑貨などの専門店も入っています。 |
| 距離 |
1250m |
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| 周辺施設 |
徒歩８分。セブンイレブン京阪丹波橋駅西店。 |
| 距離 |
640m |
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| 周辺施設 |
徒歩７分。京都教育大学附属桃山小学校。 |
| 距離 |
510m |
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| 周辺施設 |
徒歩６分。京都教育大学附属幼稚園。 |
| 距離 |
460m |
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京都府知事免許（６）第１１２６７号 |
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- 交通：
- 近鉄京都線/伏見駅 徒歩6分
- 京都府京都市伏見区深草新門丈町１６４－１
- TEL：
- 075-642-1688
- FAX：
- 075-643-4887
- 所属団体：
- (公社)京都府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 50026779
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