栃木県宇都宮市下岡本町(岡本駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東北本線/岡本
栃木県宇都宮市下岡本町
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25分
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3,980万円
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４ＳＬＤＫ
132.12m²
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221.13m²
－
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中古一戸建て
2013年12月(築11年1ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、二世帯向き、制震構造、外断熱、高気密高断熱住宅、外壁コンクリート、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、区画整理地内、整形地
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間取図
釜井台団地内で二世帯同居して、子育てと仕事を両立したい奥様へ。
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外観
岡本西小学区の築浅二世帯住宅。ヘーベルハウス６０年無料点検付きだから安心。
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東北本線 岡本駅 徒歩25分 |
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| その他の交通 | ＪＲ東北本線 宇都宮駅 徒歩70分
[バス利用可] バス 22分 釜井台団地南 停歩4分 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩87分
[バス利用可] バス 26分 釜井台団地南 停歩4分 |
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| 所在地 |
栃木県宇都宮市下岡本町
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,980万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
自治会費：7,200円/年、アルソック※解約可能：4,400円/月 |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(和 4.5 洋 9.5･7.6･4.5 LDK 16.5 S 14･11.7) |
建物面積 |
132.12m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
軽量鉄骨造 |
| 土地面積 |
221.13m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2013年12月(築11年1ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
60% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 6.0m 公道 接面12.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
【ヘーベルハウス施工】６０年無料点検付き！
軽量鉄骨造２世帯住宅。４．９ｋｗの太陽光発電つきで、光熱費の節約に。
自宅で開業や在宅ワークにおすすめな物件。
カーポート４台分つき（車種により５台）！車好きの方や、来客が多い方に安心。
水回り設備２セット、２世帯住宅として機能性兼備
全面床暖房つき＋ダブル断熱工法＋樹脂サッシで冬でも暖かい！
リビングに５．１ｃｈサラウンドシステム
アルソック設備導入済！２４時間セキュリティで防犯面も安心
人工芝の庭は、お手入れ簡単。草むしりの手間が減ります。
平日土日問わず見学可能です。（要事前予約）
宇都宮環状線まで車約３分！通勤通学に便利な立地。
徒歩１５分以内に、スーパー・薬局・百均・コンビニ・飲食店等、商業施設が充実！
岡本西小学校 歩約１６分（約１２００ｍ）
河内中学校 歩約２１分（約１５００ｍ） |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証期間：20年
保証範囲：建物
保証料：買主負担なし |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
バルコニー：19.8m²
主要採光面：南向き
施工会社：ヘーベルハウス
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
現在入居中のため、内覧に事前予約が必要です。事前にご相談ください。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、ガスオーブン、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、太陽光発電システム、EV車充電設備、全居室エアコン、エアコン２台以上、床暖房、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、電動シャッター、シャッター雨戸、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、下水道、プロパンガス、電気、可動間仕切り、側溝、エアコン、庭、ワイドバルコニー、ルーフバルコニー、ウッドデッキ、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器（報知機）、インターネット対応、光ファイバー、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
2025年6月予定 |
| 物件番号 |
6976411697 |
仲介手数料 |
売買代金の3%+6万円 |
| 情報公開日 |
2023年6月14日 |
次回更新予定日 |
2024年12月31日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
認定こども園釜井台幼稚園 |
| 距離 |
588m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
宇都宮市立岡本西小学校 |
| 距離 |
1404m |
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| 周辺施設 |
宇都宮市立河内中学校 |
| 距離 |
1690m |
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| 周辺施設 |
ヨークベニマル御幸ヶ原店 |
| 距離 |
677m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン河内金井台店 |
| 距離 |
874m |
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| 周辺施設 |
カワチ薬品岡本店 |
| 距離 |
596m |
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| 周辺施設 |
ジーユー宇都宮御幸ヶ原店 |
| 距離 |
443m |
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| 周辺施設 |
独立行政法人国立病院機構宇都宮病院 |
| 距離 |
1511m |
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国土交通大臣免許（１）第１０４７７号 |
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- 交通：
- ＪＲ東北本線/宇都宮駅 徒歩43分 【バス】16分 ミツトヨ前 停歩10分
- 栃木県宇都宮市石井町３４３１－５６ 株式会社ＰＬＡＹＷＯＲＫ本社
- TEL：
- 0120-726-812
- FAX：
- 028-333-1184
- 所属団体：
- (公社)栃木県宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00271053
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