東京都大田区南雪谷５丁目(雪が谷大塚駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
|
東急池上線/雪が谷大塚
東京都大田区南雪谷５丁目
|
12分
|
12,000万円
|
１２ＬＤＫ
249.24m²
|
258.63m²
有 39.62m²
|
中古一戸建て
1964年6月(築60年8ヶ月)
|
|
 駐車場２台分、２４時間セキュリティー
|
|
間取図
|
外観
大家族！２．３世帯で一緒に住みたい方におすすめ！居室１２部屋！３０帖リビング！
|
<
その他の画像
>
|
| 交通 | 東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩12分 |
|---|
| その他の交通 | 東急池上線 御嶽山駅 徒歩12分 東急池上線 石川台駅 徒歩15分 |
|---|
| 所在地 |
東京都大田区南雪谷５丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
12,000万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
１２ＬＤＫ(洋６×６、６×６、ＬＤＫ１２、３０) |
建物面積 |
249.24m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
258.63m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 39.62m² |
| 築年月 |
1964年6月(築60年8ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
南雪谷多目的利用住宅 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 2.7m 私道 接面2.7m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
現状は１２月より空室になります！
ご自宅としてお住まいいただいたり、賃貸併用住宅にしたり使い方は自由な多目的住宅です。
この物件は建築基準法上の道路未接道による再建築不可建物となります
しかし建物は、建築後大田区所建築指導課に届け出を行い、現地調査をして頂き使用許可を頂いている建物です。現状の使用に問題はありません。土地実測８２．１７坪 建物７５．３９坪の築６年の物件です。土地の周辺相場は、坪単価２６０万円前後で取引されており、接道条件が満たされていた場合、土地価格は２億１，３６４万円、現状、再建築不可になりますので、６０％と考えても土地代金１億２，８００万円となります。建物７５．３９坪に建築費、設備、備品、外構等含むとおよそ原価で６０００万円は係っている建物です。従って再建築不可物件の土地＋建物合計の価格は１憶８，８００万円の資産価値は充分ある物件です。今回室内の全ての設備、備品、家具、エアコン、照明等全てを含め、販売致します。 |
| リフォーム履歴 |
■その他：2018年6月
内装（キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 ）外装（外壁 屋根 大規模修繕 ）
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南東向き
■建物の登記に関しての説明■
旧建物
所 在 大田区南雪谷五丁目７８３番地２
家屋番号 ７８３番２の１
種 類 居 宅 構 造 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 床 面 積
１階 ６０：０３㎡ ２階 ４３：２３㎡
昭和３９年１１月２２日新築
改修工事完了後
令和２年４月２７日に家屋番号 ７８３番２の１の建物の滅失登記並びに家屋番号７８３番２の２の建物 の表題登記を申請し、登記官が現地調査おこない令和２年５月２１日に完了しました。
新建物（現状）
所 在 大田区南雪谷五丁目７８３番地２、７８３番地３
家屋番号 ７８３番２の２
種 類 共同住宅 構 造 木造陸屋根２階建 床 面 積
１階 １２４：６２㎡ ２階 １２４：６２㎡
平成３０年１月 日不詳 新築
※家屋番号 ７８３番２の１と ７８３番２の２の建物は全く別の建物として登記を申請し完了しています。
※全面改修工事にてリノベーションを行っておりますので、建築確認、検査済証等の書類はありません。また再建築不可物件の為、融資の利用は不可になります※
|
| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
－ |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、ディンプルキー、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、庭、人感センサー付照明、照明器具、インターネット対応、ＣＳ、ＢＳ端子、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡可能時期 |
2024年12月上旬予定 |
| 物件番号 |
6979158148 |
|
|
| 情報公開日 |
2024年11月6日 |
次回更新予定日 |
2025年1月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
- スマートフォンでこの物件を見る
- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
大田区立松仙小学校 |
| 距離 |
491m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
オオゼキ 御嶽山店 |
| 距離 |
836m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ローソン 久が原一丁目店 |
| 距離 |
524m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
大田東嶺町郵便局 |
| 距離 |
728m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
大田区立雪谷中学校 |
| 距離 |
162m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
まいばすけっと 石川台駅南店 |
| 距離 |
880m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ドラッグストア マツモトキヨシ 大田久が原店 |
| 距離 |
1380m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
さわやか信用金庫雪谷支店 |
| 距離 |
687m |
写真を見る |
ここから簡単にお問い合わせをすることができます。
（SSLでの暗号化での送信を希望されるお客さまは
こちら
よりお問い合わせください）
お問い合わせを行う前に
「個人情報の取り扱いについて」を必ずお読みください。
「個人情報の取り扱いについて」に同意いただいた場合は「上記にご同意の上 確認画面へ進む」のボタンをクリックしてください。
個人情報の取り扱いについて
皆さまが送付された個人情報はアットホーム（株）のサーバを経由し、お問い合わせ先の不動産会社にメールまたはFAXにて転送されるためアットホーム（株）にも保管されます。アットホーム（株）で保管された個人情報の取り扱いについては、【こちら】をご覧ください。
また、本画面でご記入いただいた個人情報は、お問い合わせ先の不動産会社でも保管します。 お問い合わせ先の不動産会社が保管する個人情報の取り扱いについては、不動産会社に直接お問い合わせください。
東京都知事免許（３）第９５９８３号 |
|---|
- 交通：
- 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩7分
- 東京都足立区大谷田４丁目１－２０ ファミリーグループ本社ビル
- TEL：
- 03-5849-5730
- FAX：
- 03-5849-5562
- 所属団体：
- (公社)東京都宅地建物取引業協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 00109759
|
- スマートフォンで
この不動産会社を見る
|
- 提携サイト等より掲載されている物件情報につきましては、不動産会社詳細情報にリンクされていないものがあります。
- 物件に関するお問合せは、物件詳細ページの「情報提供会社」に表示されている不動産会社へ直接お願いいたします。
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
- 仲介手数料について
アットホームは物件情報の適正化に努めております。
内容に誤りがある場合にはこちらへご連絡ください。
このコーナーに掲載している情報の無断転載を禁止します。著作権はアットホーム（株）またはその情報提供者に帰属します。
