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山口県山口市矢原(矢原駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

山口線/矢原

山口県山口市矢原

10分

3,300万円

５ＳＬＤＫ

172.08m²

206.87m²

なし

中古一戸建て

1999年4月(築25年9ヶ月)

おすすめPOINT駐車場３台分以上、二世帯向き、外断熱、ハイサッシ採用、バス１坪以上、全室2面採光、バリアフリー、閑静な住宅街、オール電化、整形地、隣接建物距離2ｍ以上、瑕疵保険検査基準に適合
おすすめコメント

★お引渡し記念として最大４，０００Ｗの高出力「ポータブル電源」をプレゼントいたします！！■新築同様に再生しました建坪が５２坪の２世帯住宅（外階段付き）（店舗併用も可能）です！！

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    山口線 矢原駅 徒歩10分

    所在地 山口県山口市矢原
    物件種目 中古一戸建て
    価格 3,300万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ５ＳＬＤＫ(和 5.5　洋 11.5･8.2･5.4･5.4　LDK 19.1　S 3.7･4.9) 建物面積 172.08m²
    土地権利 所有権 建物構造 軽量鉄骨造
    土地面積 206.87m²（実測） 私道負担面積 なし
    築年月 1999年4月(築25年9ヶ月) 都市計画 非線引区域
    建物名 建坪５２坪４ＬＤＤＫ（積水ハウス）屋根付き車庫＆サンルームバルコニー付 建築確認番号 第Ｈ１０認建山土０００５７１号
    用途地域 無指定 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 南 4.5m 公道 接面4.5m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ■建坪５２坪のリフォーム済み中古住宅４ＬＤＤＫＫ（２世帯住宅や店舗併用住宅としても可能）です
    ■積水ハウスのハイグレード住宅（築２５年）を、新築同様に再生です　
    ■既存住宅売買瑕疵担保責任保険（５年間）付きです
    ■外階段付きです
    ■大歳校区（矢原）のオール電化住宅です。
    ■地下水（１７ｍボーリング済みの天然水）を使用で上下水道代が不要です
    　保健所の水質検査合格済みですが、井戸用浄水器も設置済みです
    　市水道の使用も、メーターだけ取り付ければ即使用可能です
    ■２階キッチンに、タッチレス水栓（手を近づけるだけで水が出る）を設置します
    ■２階に広いサンルームインナーバルコニー（多目的流し付きで洗濯乾燥室として便利）が有ります
    ■勝手口が３か所（屋根付き駐車場＆１階洗面所＆２階洗面所）有ります
    ■収納箇所が大変豊富です
    ■屋根付き駐車場は３台～４台（縦列含む）可能で、雨に濡れずに出入り出来ます
    ■屋根付き駐車場内に、勝手口、物入倉庫、多目的流し、立水栓が有ります

    ≪販売価格３，３００万円の内訳≫
    土地６８２万円（坪単価１０．９万円）
    建物（税込）２．６１８万円（坪単価５０．３万円）
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年1月
    キッチン、トイレ、洗面所
    追加でトイレの手洗い器も２ヶ所交換しました。
    ■内装：2023年12月
    全室クロス張替え、床（フローリング等）、サッシ
    ２階リビング北側の窓４か所＋天窓２か所に「内窓（２重）サッシ」を追加で設置しました。（結露防止、断熱性上昇、防音効果のため）
    ■外装：2023年9月
    外壁
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 瑕疵保険検査基準に適合
    瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可
    保険期間：5年
    保証範囲：構造躯体、雨漏り、シロアリ
    建物検査実施日：2024年02月09日
    保険料：買主負担なし
    評価・証明書 －
    備考
    バルコニー：10m²
    主要採光面：南西向き
    工事完了予定日：2024年1月
    施工会社：積水ハウス（株）
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
    ■建物面積（軽量鉄骨造瓦葺２階建）１階６８．３９㎡　２階１０３．６９㎡　延床１７２．０８㎡（５２．０５坪）
    ■平成１１年４月新築（築２５年）の積水ハウスのハイグレード住宅※令和６年２月リフォーム工事完了
    ■室内サッシは全て遮熱断熱ペアガラス　
    ※１階天井高　２ｍ５０㎝以上　２階天井高　２ｍ４５ｃｍ以上

    ≪設備について≫
    井戸（１７ｍボーリング済み）※上水道も即接続可能、集中浄化槽水洗、中国電力（オール電化）
    電気温水器（エコキュート）、シャワー室、多目的流し付きサンルームインナーバルコニー（洗濯乾燥室兼用）
    エアコン３台（内２台は、１階洋室に２０畳用、２階リビングに２３畳用の無線ＬＡＮ内蔵Ｐａｎａｓｏｎｉｃエオリアの新品を設置）
    外出先でもスマホで＆家じゅうどこでも来客応対の可能な録画機能付きテレビドアホン
    （ワイヤレスモニター子機２台＆屋根付き車庫にセンサーライト付き屋外ワイヤレスカメラ）
    フルオート便座開閉＆自動洗浄機能付きトイレ、屋根付き車庫に多目的流しと一体型倉庫
    シャッター雨戸、宅配ボックス一体型郵便ポスト（玄関ポーチに設置）

    ■令和６年度固定資産税額　１００，３００円
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、シャワールーム、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター
    設備・サービス ウォークインクローゼット、エアコン２台以上、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、浄化槽、出窓、全居室フローリング、室内物干し、電気、庭、ルーフバルコニー、サンルーム、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980051847 仲介手数料 不要
    情報公開日 2023年9月16日 次回更新予定日 2025年1月4日
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    情報提供会社

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    クリーンエステート(株)

    山口県知事免許（４）第３３０１号

    交通：
    山口線/山口駅 徒歩5分 【バス】5分 山口駅 停歩1分
    山口県山口市駅通り１丁目２－８ 
    TEL：
    083-902-3570
    FAX：
    083-902-3571
    所属団体：
    (公社)山口県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：売主

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