静岡県静岡市葵区内牧(静岡駅)の一戸建て:物件詳細
交通 所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り 建物面積 |
土地面積 私道負担面積 |
物件種目 築年月 |
東海道新幹線/静岡
静岡県静岡市葵区内牧
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8900m
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1,380万円
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7DK
160.81m²
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500.91m²
-
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中古一戸建て
1935年1月(築89年10ヶ月)
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南向き、閑静な住宅街、整形地、前面棟無、隣接建物距離2m以上
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間取図
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外観
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その他の画像
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交通 | 東海道新幹線 静岡駅 徒歩8900m |
所在地 |
静岡県静岡市葵区内牧
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物件種目 |
中古一戸建て |
価格 |
1,380万円 |
借地期間・地代(月額) |
- |
権利金 |
- |
敷金または保証金 |
- / - |
維持費等 |
- |
その他一時金 |
- |
間取り |
7DK(和 6・4.5・6・7 洋 8・8・6 DK 9) |
建物面積 |
160.81m² |
土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
土地面積 |
500.91m²(公簿) |
私道負担面積 |
- |
築年月 |
1935年1月(築89年10ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
建物名 |
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建築確認番号 |
- |
用途地域 |
無指定 |
駐車場 |
- |
建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 3.7m 公道
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地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
アピールポイント |
★経年劣化によりリフォームを要します。
★前面道路が建築基準法規定の 4.0mの認定道路ではないため、建て替えの場合法43条の許可を要します。※詳細は下記参照
★昭和10年築の住宅ですが、一部平成4年に増築しています。
★周りに住宅が少ないので夜空が綺麗に見えます。
★本数は少ないですが、路線バスが目の前を通っています。
①築年月日は課税証明書により昭和10年となっています。
②前面道路が建築基準法規定の 4.0mの認定道路ではなく、農道東戸谷 2 号線
であり、3.7m~4.0mの幅員である。このことから建物の建て替えを行う場合
の建築審査会の審査基準に基づき調査した結果、道路に2棟の倉庫・作業所が
存在するため、基準により建築審査会案件に該当するので、許可申請書を審査会
に提出してから約 3 か月を必要とします。
③相談地のみ適法、他2棟が適法でないことを確認した場合は包括案件に該当し
て約1か月の期間で許可を得ることができます。 |
リフォーム履歴 |
- |
リノベーション履歴 |
- |
瑕疵保証 |
- |
瑕疵保険 |
- |
評価・証明書 |
- |
備考 |
主要採光面:南向き
①築年月日は課税証明書により昭和10年となっています。
②前面道路が建築基準法規定の 4.0mの認定道路ではなく、農道東戸谷 2 号線
であり、3.7m~4.0mの幅員である。このことから建物の建て替えを行う場合
の建築審査会の審査基準に基づき調査した結果、道路に2棟の倉庫・作業所が
存在するため、基準により建築審査会案件に該当するので、許可申請書を審査会
に提出してから約 3 か月を必要とします。
③相談地のみ適法、他2棟が適法でないことを確認した場合は包括案件に該当し
て約1か月の期間で許可を得ることができます。
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エネルギー消費性能 |
- |
断熱性能 |
- |
目安光熱費 |
- |
バス・トイレ |
- |
キッチン |
- |
設備・サービス |
浄化槽、上水道、プロパンガス、電気、側溝 |
その他 |
- |
現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
物件番号 |
6980202613 |
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情報公開日 |
2024年9月19日 |
次回更新予定日 |
2024年10月17日 |
ケータイ用バーコード |
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静岡県知事免許(1)第14555号 |
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- 交通:
- 【バス】 羽鳥 停歩6分
- 静岡県静岡市葵区羽鳥6丁目22番11号
- TEL:
- 054-395-5752
- FAX:
- 054-395-5753
- 所属団体:
- (公社)全日本不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様:媒介 - 40409812
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