静岡県静岡市駿河区池田(東静岡駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東海道本線/東静岡
[バス利用可] バス 『小鹿』 停歩5分
静岡県静岡市駿河区池田
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17分
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4,380万円
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４ＬＤＫ
106.82m²
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109.45m²
－
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新築一戸建て
2024年3月
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 デザイナーズ、駐車場２台分、南向き、制震構造、外壁サイディング、天井高２.５Ｍ以上、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、整形地
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2024年12月1日～2025年1月15日 【時間】10:00～17:00 現地駐車場あります。ご来場プレゼントもご用意しております！
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間取図
間取図 ■木造軸組壁工法２階建 ■４ＬＤＫ＋ＷＩＣ■駐車場２台
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外観
２０２４年３月完成
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 東静岡駅 徒歩17分
[バス利用可] バス 『小鹿』 停歩5分 |
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| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区池田
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,380万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 4.5･5.3･6.8･7.5 LDK 20) |
建物面積 |
106.82m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
109.45m²（実測） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2024年3月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
第2023確認建築静建住ま06810号 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
150% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 6.0m 公道 接面6.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
五朋建設創業５０周年記念企画！
１棟あたり最大１００万円プレゼントキャンペーン！
※２０２４年１２月３１日までにご契約いただける方が対象。
※１棟あたり最大１００万円、先着５０組の方にプレゼント致します。
※予定棟数に達した場合は期間中でも終了する場合がございます。
※既契約の方は対象外・他のキャンペーンとの併用不可。
※ＨＰへの物件写真の掲載やインタビュー・メディア出演をお願いする場合がございます。
※１ヶ月１０万円固定、最大１０ヶ月 （ 引渡後 ６ヶ月以内 ） 、最大 １００万円一括支払いとします。
○長期優良住宅のメリット
・固定資産税軽減の延長
・贈与税非課税枠の増加
・フラット３５金利優遇
・所得税における住宅ローン控除での優遇
・不動産取得税が減税
・登録免許税の税率が引き下げられる
・地震保険料の割引が受けられる
○ＺＥＨ住宅のメリット
・光熱費削減につながる
・災害時用に非常電力を備えられる
・ヒートショックを起こしにくい
●物件金額４，３８０万円購入する場合、世帯年収が４２４万円で購入出来ます。
※５０年返済・審査金利３．０％で計算した場合になります。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：７．４７ＫＷ、太陽光発電量：９，１９８Ｋｗｈ／年】ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）当初１年目～１０年間のランニングコストは約１，１００，０００円節約になりエネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約９，１６６円が節約になります。１年目～２０年間のランニングコストでは約２，８１０，０００円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約１１，６６６円が節約になります。※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：８．７円／Ｋｗｈで計算。
■建物おすすめＰＯＩＮＴ■
○木造軸組壁工法・制震装置付２階建○４ＬＤＫ＋ＷＩＣ○駐車２台
○建物価格には消費税・全室ＬＥＤ照明・カーテン・Ｌｏｗ－ｅガラス・ＬＤＫ用エアコン１台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・ＴＶドアホン・宅配ＢＯＸ・制震装置を含みます。
○長期優良住宅
〇太陽光発電システム搭載
〇エネファーム搭載
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、エアコン、ワイドバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6980440667 |
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| 情報公開日 |
2023年10月30日 |
次回更新予定日 |
2024年12月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
静岡市立東豊田小学校 |
| 距離 |
750m |
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| 周辺施設 |
静岡市立東豊田中学校 |
| 距離 |
2400m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン静岡池田店 |
| 距離 |
160m |
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| 周辺施設 |
ウエルシア静岡池田店 |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート静岡池田店 |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
スーパーアンドウ池田店 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
静岡銀行池田支店 |
| 距離 |
250m |
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| 周辺施設 |
静岡小鹿郵便局 |
| 距離 |
850m |
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静岡県知事免許（１４）第３４１７号 |
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- 交通：
- 東海道本線/東静岡駅 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区曲金２丁目８－３９
- TEL：
- 054-283-0777
- FAX：
- 054-283-0971
- 所属団体：
- 静岡支部会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40201186
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