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北海道札幌市西区山の手三条７丁目(琴似駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

札幌市東西線/琴似

北海道札幌市西区山の手三条７丁目

17分

5,480万円

３ＳＬＤＫ

125.17m²

147.73m²

なし

未入居一戸建て

2023年5月(築1年8ヶ月)
未入居

おすすめPOINT駐車場２台分、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、２×６工法、バス１坪以上、IT重説対応物件
おすすめコメント  スタッフ： 渡部　健宏

遠出の前日にも準備万端でのぞめる自動車用充電設備敷設、更に車中心生活を支える駐車場２台分有だから、機動力の２倍確保が可能です。また真っさら新築の物件で、その上高気密高断熱住宅だから、エコで快適です。

間取図

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外観

外観

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    交通

    札幌市東西線 琴似駅 徒歩17分

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    札幌市東西線 西２８丁目駅 徒歩26分

    札幌市東西線 発寒南駅 徒歩27分

    所在地 北海道札幌市西区山の手三条７丁目
    物件種目 未入居一戸建て
    価格 5,480万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ３ＳＬＤＫ(洋 3･5.2･7　LDK 21　S 5.2) 建物面積 125.17m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 147.73m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 2023年5月(築1年8ヶ月) 未入居 都市計画 市街化区域
    建物名 ソライエゼロ山の手 建築確認番号 第SKK　20221517号
    用途地域 近隣商業 駐車場 有 無料
    建ぺい率 80% 容積率 200%
    階建 3階建 接道状況 北東 20.0m 公道 接面7.4m
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 手つかずの新築、更に環境に優しい電気自動車のための自動車用充電設備敷設だから、環境に配慮したエコカーの利用が可能です。また進化した精度の高い部材で実現高気密高断熱住宅で、その上断熱性能に優れ遮音性が高い２ｘ６工法採用だから、頑丈で地震に対して揺れにくいと言われています。ちなみに法的に「合格物件」であることを示す建築確認完了検査済証有です。自然に団らんが生まれる３ＳＬＤＫ。百聞は一見にしかず。是非見学にお越しください。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南西向き
    号棟番号：A
    IT重説対応物件、建築確認完了検査済証あり、BELS/省エネ基準適合認定
    ※太陽光発電
    ■太陽光パネルは「シェアでんき利用契約」に基づく賃貸借契約を前提条件として建物に付帯されているため、現状のまま購入いただく事が販売条件となっています。
    ２０年以内に「シェアでんき利用契約」を解約する場合には、既定の解約料金が発生いたします。
    ■１５年間は発電量の内、年間５００ｋｗを上限として使用可能です。（上記賃貸借契約の賃料に充当されます）
    ■１５年経過後には無償譲渡されます。
    ■撤去する場合には別途工事費用が発生いたします。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所
    キッチン カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、独立型キッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ
    設備・サービス ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、EV車充電設備、エアコン２台以上、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、電動シャッター、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、セントラル、人感センサー付照明、ダウンライト、間接照明、照明器具、複層ガラス
    その他 －
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980511010    
    情報公開日 2023年11月7日 次回更新予定日 2025年1月8日
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    周辺施設 ラルズマート山の手店
    距離 175m
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    距離 308m
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    周辺施設 札幌市立山の手小学校
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)Ａｒｋ　不動産のアーク

    北海道知事免許 石狩（１）第９１６８号

    交通：
    ＪＲ札沼線/八軒駅 徒歩7分
    北海道札幌市西区八軒十条東４丁目３－１０ 
    TEL：
    011-790-6590
    FAX：
    011-790-6591
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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    • 10005994
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