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岐阜県岐阜市加納沓井町(岐阜駅)の一戸建て:物件詳細

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交通
所在地
駅徒歩 価格 間取り
建物面積
土地面積
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物件種目
築年月

東海道本線/岐阜

岐阜県岐阜市加納沓井町

12分

2,190万円

3LDK

62.01m²

62.01m²

中古一戸建て

1990年1月(築35年)

おすすめPOINT南向き、3面採光

おすすめコメント

【文教地区・沓井町】内外装フルリノベーション/人気の角地/鉄骨造/周辺施設充実<4LDKに無料で変更可能>価値ある住まいを、岐阜駅徒歩圏内で手に入れてください!

間取図

間取図

2階LDK、敷地内に駐車スペース1台分あり

外観

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文教地区、沓井町。人気の角地で、耐震性や耐久性に優れた鉄骨造です。敷地内に駐車スペースもございます。

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    東海道本線 岐阜駅 徒歩12分

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    名鉄名古屋本線 加納駅 徒歩9分

    名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩17分

    所在地 岐阜県岐阜市加納沓井町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,190万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 3LDK 建物面積 62.01m²
    土地権利 所有権 建物構造 鉄骨造
    土地面積 62.01m²(公簿) 私道負担面積
    築年月 1990年1月(築35年) 都市計画 市街化区域
    建物名 岐阜市加納沓井町戸建 建築確認番号
    用途地域 2種住居 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 3階建 接道状況 南 6.0m 公道 接面5.1m ・ 西 4.5m 公道 接面6.9m
    地目 地勢
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント おすすめポイント
    ①人気の角地
    ②優れた耐震性・耐火性・耐久性を誇る”鉄骨造”
    ③内外装フルリノベーション

    1階に14帖のフリールーム有、店舗・事務所などにも♪

    ◇2台目駐車場、近隣確保済
    ◇建築面積119.9m2(36坪)
    ◇4LDKに無料で変更可能

    ◇3階におしゃれな勾配天井(西側洋室)
    ◇天然木ツキ板のフローリング(1階洋室・LDK)
    ◇2階LDK
    ◇エコジョーズ給湯器、高効率、超省エネエアコン1台新設
    ◇加納小学校徒歩2分、加納中学校徒歩9分

    周辺施設も徒歩10分圏内にスーパー、小中学校、公園、病院などが揃っています。

    ~快適に内覧できるエアコン付き物件~


    _/_/ぜひ実際に現地でご覧ください _/_/

    ~住宅ローンもお任せください~
    最適な銀行で優遇金利の審査を通します
    ●銀行との折衝で審査を通すので、難しい条件でもOK
    ●リフォーム費用を住宅ローンに一本化

    買い替えのご相談もお任せください
    リフォーム履歴 ■水回り:2024年1月
    キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
    リノベーション
    ■内装:2024年1月
    全室クロス張替え、床(フローリング等)
    リノベーション
    ■外装:2024年1月
    外壁
    外壁塗装
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 2024年1月
    リノベーション済み
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:南向き
    ※当社でフルリノベーションとは4点設備(キッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ)を新品に交換しており、内装仕上げ(壁・天井・床)を一新している物を呼びます。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所
    キッチン システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター
    設備・サービス ウォークインクローゼット、モニター付インターホン、省エネ給湯器、都市ガス、照明器具
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6980744908    
    情報公開日 2024年1月15日 次回更新予定日 2024年12月26日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 バロー加納店
    距離 650m
    周辺施設 成城石井アスティ岐阜店
    距離 1100m
    周辺施設 ミニストップ岐阜加納上本町店
    距離 550m
    周辺施設 クスリのアオキ加納桜道店
    距離 500m
    周辺施設 岐阜市立加納中学校
    距離 700m
    周辺施設 岐阜市立加納小学校
    距離 130m
    周辺施設 岐阜市立加納幼稚園
    距離 600m
    周辺施設 医療法人社団志朋会加納渡辺病院
    距離 700m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)リアル

    愛知県知事免許(5)第19189号

    交通:
    名古屋市東山線/新栄町駅 徒歩4分
    愛知県名古屋市中区新栄2丁目1番34号 リアル新栄ビル1F
    TEL:
    0120-33-6964
    FAX:
    052-228-6003
    所属団体:
    中支部会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

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    • 40006835
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