愛知県知多郡東浦町大字森岡字祖母懐(尾張森岡駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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武豊線/尾張森岡
愛知県知多郡東浦町大字森岡字祖母懐
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26分
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3,850万円
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４ＬＤＫ
100.62m²
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135.04m²
－
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未入居一戸建て
2023年11月(築2年)
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 駐車場２台分、制震構造、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、IT重説対応物件
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年5月29日～ 【時間】10:00～16:00 ご予約受付中！
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間取図
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リビング
色合いを統一させた落ち着いた雰囲気のＬＤＫです。
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その他の画像
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| 交通 | 武豊線 尾張森岡駅 徒歩26分 |
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| 所在地 |
愛知県知多郡東浦町大字森岡字祖母懐
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| 物件種目 |
未入居一戸建て |
| 価格 |
3,850万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 3 洋 6.5･6.5･6 LDK 16) |
建物面積 |
100.62m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
135.04m² |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2023年11月(築2年)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
ブレインズの家 あいち健康の森前 |
建築確認番号 |
第R04確認建築CI東海A02934号 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
100% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
東 8.5m 公道 接面8.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
高台に位置し、陽当たりと眺望に恵まれた「ブレインズの家 東浦森岡」。隣接する「あいち健康の森」では散歩や運動を楽しめ、自然と健康が身近にある暮らしを実現します。室内は開放感あふれる２階リビングでプライバシーも安心。９．６ｋＷの太陽光発電により＊＊年間１８４，３２０円の売電収入＊＊を見込め、家計を大きくサポートします。さらに「耐震＋減震」のＷ構造で震度７にも耐えられる安心設計。１階１３帖の洋室は将来２部屋に分割でき、ライフステージに柔軟対応。畳コーナーや効率的な家事動線も備え、日常生活を快適に。冷蔵庫・洗濯機・エアコン付きで、入居後すぐに新生活をスタート可能。ＡＣＴＵＳインテリアで上質な住空間を演出できる点も魅力。高気密・高断熱＋熱交換換気システムで光熱費を抑え、資産価値の高い住まいを長く快適に保てます。
毎月の返 済 １０６，０００円
毎月の電 気 代 約８，０００円
毎月の売電収入 ー約８，０００円
毎月の減 税 ー約１７，０００円
実質の支 払 額 ８９，０００円（概算） |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
バルコニー：3m²
IT重説対応物件、建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
太陽光発電の実績
２０２５年１月〜８月までの実績支払額 １４５，５３６円
２０２５年９月〜１２月までの想定支払額 ５９，２００円
年間想定支払額２０４，７３６円
２０２５年１月〜８月までの実績データと、１月を基準に計算した９月〜１２月の想定データに基づくと、１年間の想定支払額は２０４，７３６円です。
これはあくまで仮定の計算に基づいたものです。実際の年間支払額は、季節やご家庭での電力使用状況によって大きく変動します。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、EV車充電設備、クローゼット、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、クッションフロア、上水道、下水道、電気、側溝、エアコン、ワイドバルコニー、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6980990603 |
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| 情報公開日 |
2024年1月4日 |
次回更新予定日 |
2025年10月25日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ドミー東浦店 |
| 距離 |
1800m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート森岡店 |
| 距離 |
1510m |
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| 周辺施設 |
スギ薬局月見店 |
| 距離 |
1912m |
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| 周辺施設 |
東浦町立北部中学校 |
| 距離 |
1963m |
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| 周辺施設 |
東浦町立森岡小学校 |
| 距離 |
1327m |
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| 周辺施設 |
東浦町立森岡西保育園 |
| 距離 |
508m |
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| 周辺施設 |
医療法人寿康会大府病院 |
| 距離 |
355m |
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| 周辺施設 |
あいち健康の森公園 |
| 距離 |
944m |
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愛知県知事免許（７）第１７７５９号 |
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- 交通：
- 名鉄河和線/知多半田駅 徒歩24分 【バス】 宮池小学校前 停歩1分
- 愛知県半田市山代町２丁目１０４－７
- TEL：
- 0120-46-3011
- FAX：
- 0569-23-3010
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40407469
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