北海道札幌市西区山の手一条１２丁目(西２８丁目駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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札幌市東西線/西２８丁目
【バス】15分 ＪＲバス「宮の森４条１０丁目」 停歩6分
北海道札幌市西区山の手一条１２丁目
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－
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4,480万円
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４ＬＤＫ
120.46m²
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228.91m²
なし
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新築一戸建て
2024年2月
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 駐車場２台分、南向き、制震構造、外断熱、高気密高断熱住宅、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、庭10坪以上
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年1月11日～1月31日 【時間】10:00～17:00 前日までご予約の上現地まで直接ご来場をお願いいたします
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間取図
駐車場コンクリート仕上げ！断熱性能等級６取得！太陽光発電１０．５０ｋｗ搭載のＺＥＨ認定住宅！
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外観
【ＧＲＡＣＥ ＨＯＭＥ－Ｚ 山の手１‐１２ Ｂ棟】ＺＥＨ認定住宅！
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その他の画像
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| 交通 | 札幌市東西線 西２８丁目駅
【バス】 15分 ＪＲバス「宮の森４条１０丁目」 停歩6分 |
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| 所在地 |
北海道札幌市西区山の手一条１２丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 7･6･5.7･5.7 LDK 19) |
建物面積 |
120.46m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
228.91m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2024年2月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
断熱性能等級６省エネ物件「ＧＲＡＣＥ ＨＯＭＥ－Ｚ山の手１－１２Ｂ棟」 |
建築確認番号 |
SKK20231805 |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
80% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南西 5.4m 公道 接面8.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
＜発電電力の使用について＞
発電中の電力は、１ｋｗｈ＝２５円（税込）でご利用いただけます！
燃料費調整額と再エネ賦課金はかかりません
＜建築物省エネルギー性能表示制度＞
【ＺＥＨ認定住宅】【ＢＥＬＳ取得済】
平成２８年省エネルギー基準から一次エネルギー消費量を５１％削減した住宅となります。
（※再生可能エネルギーを加えた削減率は１１３％のＺＥＨ仕様住宅となります）
＜地盤保証２０年・地盤調査済＞
地盤保証会社はＬＩＸＩＬグループのジャパンホームシールド株式会社
＜制震ユニット工法 （住友ゴム工業製）＞
ＭＩＲＡＩＥ（ミライエ）制震装置を標準設置！
基礎アンカーボルトに直接緊結するミライエ制振装置は繰返し起こる震度７の地震の揺れ幅を最大９５％低減し住まいを守り続けます。
（※９０年間メンテナンス不要）
■プライベート見学会ご予約受付中■
予約制のため、前日までにご予約の上モデルハウスまで直接ご来場をお願い致します。
コロナウイルス対策として１０時・１３時・１５時のご見学時間を設定しております。
※ご予約・お問い合わせは（担当）鈴木０８０－３２９３－０７３５ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2024年2月
施工会社：山下ホーム株式会社 一級建築士事務所
低炭素住宅（省エネ性高い）、BELS/省エネ基準適合認定
●第１種熱交換換気システムで１年中快適にお過ごしいただけます
●制震工法により繰返し起こる地震の揺れから家を守ります
●「基礎断熱＋ダブル断熱」により床下から暖かい構造
●省エネ給湯暖房器「エコフィール」、浴室乾燥機
間取りポイント
●日当たり良好なリビングダイニング！
●大型シューズクローゼット、パントリー、階段下収納も充実！
●タイベックシルバー＋リフレティックス遮熱材を施工した「遮熱工法」住宅！
＜太陽光発電システムについて＞
・アフターメンテナンスは１５年間無料
・１５年間経過後、本システムが無償で譲渡され売電収入を得られます
※太陽光発電設備と売電収入は１５年間（株）シェアリングエネルギー所有となります
※太陽光パネル出力保証２５年、システム機器本体保証１５年
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
アイランドキッチン、カウンターキッチン、システムキッチン、独立型キッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、２WAYキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、EV車充電設備、エアコン２台以上、シューズインクローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、電動シャッター、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、エアコン、セントラル、庭、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、ＢＳ端子、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6981363348 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2024年10月3日 |
次回更新予定日 |
2025年1月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ラッキー山の手店 |
| 距離 |
927m |
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| 周辺施設 |
ラルズマート山の手店 |
| 距離 |
1337m |
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| 周辺施設 |
ローソン札幌宮の森４条十丁目店 |
| 距離 |
807m |
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| 周辺施設 |
ローソン北海道医療センター店 |
| 距離 |
1380m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
調剤薬局ツルハドラッグ山の手店 |
| 距離 |
1047m |
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| 周辺施設 |
札幌市立山の手南小学校 |
| 距離 |
595m |
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| 周辺施設 |
医療法人社団恵和会宮の森病院 |
| 距離 |
1066m |
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北海道知事免許 石狩（３）第７６８２号 |
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- 交通：
- 札幌市東西線/西１８丁目駅 徒歩3分
- 北海道札幌市中央区北一条西１７丁目１－４７
- TEL：
- 011-211-0735
- FAX：
- 011-211-0736
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 10003939
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