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新潟県新潟市中央区緑町の一戸建て:物件詳細

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所在地
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建物面積
土地面積
私道負担面積
物件種目
築年月

【バス】歴史博物館前 停歩1分

新潟県新潟市中央区緑町


3,500万円

1SLDK

86.78m²

94.63m²

なし

未入居一戸建て

2021年8月(築3年6ヶ月)
未入居

おすすめPOINTデザイナーズ、駐車場2台分、高気密高断熱住宅、バス1坪以上、2面採光、24時間換気システム、瑕疵保険検査基準に適合

おすすめコメント

「二人暮らし」をテーマにした住宅です。大きな玄関収納、機能的なガレージ、友人を呼びたくなる美しい景色を堪能できるLDKが魅力。性能にもこだわり、全館空調システムを取り入れてます。

間取図

間取図

外観。外壁のメインはガルバリウム鋼板、アクセントにレッドシダーを使用。

間取図

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間取り図。

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    【バス】 歴史博物館前 停歩1分

    所在地 新潟県新潟市中央区緑町
    物件種目 未入居一戸建て
    価格 3,500万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 その他一時金
    間取り 1SLDK(洋 8.3 LDK 14 S 6.8) 建物面積 86.78m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 94.63m²(実測) 私道負担面積 なし
    築年月 2021年8月(築3年6ヶ月) 未入居 都市計画 市街化区域
    建物名 新潟市中央区緑町 2階リビング、2人暮らしの家 建築確認番号 R02-2582
    用途地域 1種住居 駐車場
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 東 11.6m 公道 接面10.0m ・ 北西 9.0m 公道 接面14.0m ・ 二方道路
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 「二人暮らし」をテーマに建築した住宅です。内装は自然素材をふんだんに使って気持ちのいい空間に仕上げました。狭小地+変形地の土地の特徴を生かし、2階にリビングを設け、隣接する自然豊かな公園の景色を存分に楽しむことができます。性能にもこだわり、断熱材には新聞紙を原料にしたセルロースファイバーを使用。断熱性能はもちろんのこと、防音効果も期待でき、幹線道路沿いではありますが、車の音が気にならないほどです。またエアコン一台で全部屋を空調する「全館空調システム」を採用しており、夏・冬どこにいても温度差のないような空間を目指しました。換気にもこだわり、常に新鮮な空気が部屋隅々まで届くように換気計画されています。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険 瑕疵保険検査基準に適合
    瑕疵保険(国交省指定)による保証利用可
    保証範囲:構造躯体、雨漏り
    建物検査実施日:2021年08月04日
    保険料:買主負担なし
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:東向き
    施工会社:株式会社加藤組
    建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
    東側道路は都市計画道路(川端町入船線 /県告示第 1796号 幅員 16.0m)の 計画決定がなされております。
    道路境界線から約2.2mは都市計画道路の区域内に含まれております。
    区域内において建築物のを行う場合は都市計画法第53条に基づく許可申請が必要となりますが、当建物はその区域外に建てられています。
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、温水洗浄便座、タンクレストイレ
    キッチン 3口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、電気、エアコン、人感センサー付照明、フットライト、ダウンライト、間接照明、照明器具、火災警報器(報知機)、インターネット対応、CS、BS端子、複層ガラス
    その他
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981375969 仲介手数料 不要
    情報公開日 2024年10月17日 次回更新予定日 2025年1月9日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 みなとぴあ
    距離 180m
    周辺施設 四間堀(復元)
    距離 180m
    周辺施設 旧新潟税関庁舎
    距離 50m
    周辺施設 新潟市歴史博物館
    距離 180m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)加藤組

    新潟県知事免許(10)第3007号

    交通:
    JR羽越本線/村上駅 徒歩30分
    新潟県村上市久保多町7番3号 
    TEL:
    0254-53-4165
    FAX:
    025-388-4448
    所属団体:
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:売主

    • 会社情報
    • 00271263
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