岡山県岡山市北区川入(庭瀬駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ山陽本線/庭瀬
[バス利用可] バス 川入 停歩3分
岡山県岡山市北区川入
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29分
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4,400万円
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４ＳＬＤＫ
119.26m²
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196.54m²
－
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中古一戸建て
2023年3月(築1年10ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、高気密高断熱住宅、２×６工法、バス１坪以上、全室2面採光、２４時間換気システム、オール電化、整形地、庭10坪以上
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間取図
１階はＬＤＫ１８帖に４．５帖の和室があり、広々と過ごせます
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外観
敷地内駐車場に最大４台駐車可能です
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ山陽本線 庭瀬駅 徒歩29分
[バス利用可] バス 川入 停歩3分 |
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| 所在地 |
岡山県岡山市北区川入
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
4,400万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(和 4.5 洋 6･6･8 S 2) |
建物面積 |
119.26m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
196.54m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2023年3月(築1年10ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
－ |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 10.9m 公道 接面13.3m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
経年劣化を感じさせない築２年以内のとても綺麗な建物です。更に太陽光発電システム１３．４７５ｋｗの大容量なので光熱費の出費を抑えることが可能です。また室内の空気が外気に影響を受けにくい高気密高断熱の高性能住宅仕様で、その上簡単な運動や趣味にもお使い頂ける１０坪以上の庭のある住戸なので、のびのびと快適に暮らせます。ちなみに２ｘ４よりさらに堅牢な建材を用いた２ｘ６工法採用です。家族みんなのワガママにも応える４ＳＬＤＫ。百聞は一見にしかずです。是非ご見学にお越しください。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
施工会社：一条工務店
ハウスメーカー建築の築浅の高性能住宅です。
・令和５年３月建築の築浅のきれいな住宅です。
・近隣には商業施設もあり、便利で暮らしやすい立地。
・納得の充実設備を備えています。
（ＴＶモニタ付インターホン、断熱浴槽、浴室乾燥機付き、対面式カウンターキッチンなど）
・主要採光面は南向きで日差しも良く入り開放感のある明るいリビング
・２階洋室に天井ホームシアタースピーカー設置
・全フロアに床暖房設置で、家の中どこに行っても暖かいです。
（ホール、ＬＤＫ、和室、洋室、洗面所、浴室、トイレに床暖房）
・１階和室上部には、物干し金具を設置済み。
・太陽光発電パネル１３．４７５ｋｗ設置で光熱費も抑えられます。
・収納充実しています（各居室・ＷＩＣ２ヶ所・階段下収納など）
・対面キッチンには、学習スペースにもなるカウンターテーブル設置。
・階段下には、掃除道具などを収納できる照明付きの収納付き。
・防犯トリプルガラス窓サッシ（Ｌｏｗ－Ｅエコガラス）で安心・快適。
・冷暖房効果を高めるハニカムシェード付き。（一部電動式）
・パナソニック製ナノイー発生器を天井埋め込み設置
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、高温差湯式、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル、キッチン床暖房 |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、EV車充電設備、エアコン２台以上、床暖房、シューズインクローゼット、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯用ガラス、浄化槽、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、プロパンガス、電気、側溝、間接照明、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6981464934 |
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| 情報公開日 |
2024年8月10日 |
次回更新予定日 |
2025年1月6日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
医療法人三樹会梶木病院 |
| 距離 |
1468m |
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岡山県知事免許（２）第５５９６号 |
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- 交通：
- 岡山電軌東山本線/門田屋敷駅 徒歩16分 【バス】 網浜中岡山市埋文センター入口 停歩2分
- 岡山県岡山市中区桜橋４丁目１－１３
- TEL：
- 086-273-1155
- FAX：
- 086-272-2787
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：媒介  - 50100715
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