大阪府吹田市千里山月が丘(千里山駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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阪急千里線/千里山
大阪府吹田市千里山月が丘
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10分
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3,500万円
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４ＬＤＫ
114.05m²
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219.14m²
有 13.31m²
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中古一戸建て
1969年12月(築55年2ヶ月)
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 南向き、閑静な住宅街、整形地、隣接建物距離2ｍ以上、IT重説対応物件
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間取図
間取り図です。現況を優先させていただきます。
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外観
室内大変丁寧にご使用されております。
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その他の画像
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| 交通 | 阪急千里線 千里山駅 徒歩10分 |
|---|
| その他の交通 | 北大阪急行 桃山台駅 徒歩27分 北大阪急行 緑地公園駅 徒歩26分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府吹田市千里山月が丘
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,500万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ |
建物面積 |
114.05m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
219.14m²（公簿） |
私道負担面積 |
有 13.31m² |
| 築年月 |
1969年12月(築55年2ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種低層 |
駐車場 |
無 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
150% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 2.3m 接面13.0m
|
| 地目 |
宅地 |
地勢 |
－ |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 |
| アピールポイント |
◆室内大変丁寧にご使用されております。
〇そのままでも十分お住まいいただけますが、リフォームして永くお住まいいただくこともご検討くださいませ。
〇現在、敷地内に駐車場がないですが、周辺に月極駐車場がございます。
〇システムキッチンなどリフォームされて大切にご使用されております。
◆千里山駅徒歩圏内でも、坂が比較的少ない場所にございます。
◆阪急北千里線「千里山」駅より徒歩１０分！
◆南向きにつき、明るい日差しが差し込む環境です◎
【ご連絡事項】
①本物件前面道路は、建築基準法上の道路ではない判定（非該当通路）となっております。
②令和６年１月に吹田市と協議。木造・２階建であれば建築可能（※）と聴取しております。
（※）について現時点での吹田市の建築基準法を管轄する部署での見解であるため確定ではございませんが、許可されると思います。
③建替には建築基準法第４３条における吹田市の建築許可が必要です。
④現在の建物は、そのままご使用いただけます。
⑤土地および建物にかかる契約不適合責任および設備修復義務は免責とさせていただきます。（現時点で不具合はございません） |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南向き
IT重説対応物件
◆室内大変丁寧にご使用されております。
〇そのままでも十分お住まいいただけますが、リフォームして永くお住まいいただくこともご検討くださいませ。
〇現在、敷地内に駐車場がないですが、周辺に月極駐車場がございます。
〇システムキッチンなどリフォームされて大切にご使用されております。
◆千里山駅徒歩圏内でも、坂が比較的少ない場所にございます。
◆阪急北千里線「千里山」駅より徒歩１０分！
◆南向きにつき、明るい日差しが差し込む環境です◎
【ご連絡事項】
①本物件前面道路は、建築基準法上の道路ではない判定（非該当通路）となっております。
②令和６年１月に吹田市と協議。木造・２階建であれば建築可能（※）と聴取しております。
（※）について現時点での吹田市の建築基準法を管轄する部署での見解であるため確定ではございませんが、許可されると思います。
③建替には建築基準法第４３条における吹田市の建築許可が必要です。
④現在の建物は、そのままご使用いただけます。
⑤土地および建物にかかる契約不適合責任および設備修復義務は免責とさせていただきます。（現時点で不具合はございません）
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、庭 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
所有者居住中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6981480590 |
|
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| 情報公開日 |
2024年2月19日 |
次回更新予定日 |
2025年1月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
トナリエ南千里アネックス |
| 距離 |
1025m |
| 周辺施設 |
ファミリーマート吹田千里山高塚店 |
| 距離 |
390m |
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大阪府知事免許（２）第６１２７２号 |
|---|
- 交通：
- 南海高野線/萩原天神駅 徒歩10分
- 大阪府堺市美原区北余部４５番地１０ 咲結ライフプランニングビル１階
- TEL：
- 072-294-6509
- FAX：
- 072-360-4812
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50104124
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