北海道札幌市豊平区平岸一条１６丁目(南平岸駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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札幌市南北線/南平岸
北海道札幌市豊平区平岸一条１６丁目
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12分
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1,440万円
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３ＬＤＫ
71.28m²
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118.00m²
なし
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中古一戸建て
1977年8月(築47年5ヶ月)
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 駐車場２台分、閑静な住宅街、区画整理地内、整形地
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間取図
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その他の画像
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| 交通 | 札幌市南北線 南平岸駅 徒歩12分 |
|---|
| 所在地 |
北海道札幌市豊平区平岸一条１６丁目
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
1,440万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
３ＬＤＫ |
建物面積 |
71.28m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
118.00m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1977年8月(築47年5ヶ月)
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
検査済証あり |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 8.0m 公道 接面2.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
済 |
| アピールポイント |
令和７年４月度より「４号特例」が縮小される事に伴いリフォーム費用の負担が、ますます増える場合があります。この物件は既にリフォーム済みですので価値観が大きくなります。現在、お支払い中の家賃に近い（ボーナス払いナシで２４０回払い）ローン返済額で無理の無い資金計画が可能です。１２月時点の金利であれば、借り入れ月から１０年間は ￥６９，３０５ の返済額（北洋銀行さんの場合における例です）になります。自己資金は、必要ですが資金が少なくてもお気軽に弊社にご相談下さい。入居後に改修作業が発生しないように考慮しています。屋根は板金済みで建物内の水廻り（ユニットバス・キッチン・シャンドレ）の設備は交換済みです。室内の水道管は交換しておきました。特にお風呂は家族の入浴する時間が、バラバラでもその都度、沸かし直しが可能な給湯ボイラーにしてあります（水道代が経済的で助かります）ガスは都市ガスになります。建物のすべてをリフォームすると販売価格がもっと高くなりますので全体的に抑え気味の改修に留めています。カーテンだけはご用意下さい。クロスモール内、スーパー「だいいち」まで徒歩で約８分になります。ご検討下さい。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2021年5月
キッチン、浴室、洗面所、給排水管、給湯器
浴室は追い炊き可能なタイプです。建物内の給水管のみ交換済
■内装：2021年5月
全室クロス張替え、床（フローリング等）
■外装：2021年5月
屋根
板金済み
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：東向き
建築確認完了検査済証あり
販売価格（１５００万円で販売）を値下げいたしました。この機会を逃さないで下さい。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
シャワー付洗面化粧台 |
| キッチン |
－ |
| 設備・サービス |
モニター付インターホン、上水道、下水道、都市ガス、ＦＦ暖房、庭、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6981550194 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2024年3月3日 |
次回更新予定日 |
2025年1月8日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
クロスモール平岸 |
| 距離 |
460m |
写真を見る |
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北海道知事免許 石狩（４）第７２６６号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ札沼線/新川駅 徒歩9分
- 北海道札幌市北区北二十七条西１３丁目６番２１号
- TEL：
- 011-746-9063
- FAX：
- 011-729-3227
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：代理  - 10004027
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