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東京都新宿区中落合３丁目(落合南長崎駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

都営大江戸線/落合南長崎

東京都新宿区中落合３丁目

7分

2,680万円

２ＬＤＫ

47.10m²

33.45m²

－

中古一戸建て

1964年4月(築60年9ヶ月)

おすすめコメント

リノベーション他、新築用地（現況測量図有）としてもご検討頂けます。３駅３路線を使えて、通勤や通学等にも大変便利な場所です。現況は空室で内見可能となっておりますので、是非お気軽にお問い合わせ下さい！

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    交通

    都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分

    その他の交通

    西武新宿線 中井駅 徒歩12分

    西武池袋線 椎名町駅 徒歩13分

    所在地 東京都新宿区中落合３丁目
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,680万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ２ＬＤＫ 建物面積 47.10m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 33.45m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 1964年4月(築60年9ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 －
    用途地域 １種低層 駐車場 －
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    階建 2階建 接道状況 北東 4.0m 公道 接面6.2m
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント ■３駅３路線を徒歩圏内の利便性の良い好立地にございます。
    　・都営大江戸線『落合南長崎』駅より徒歩７分
    　・西武新宿線『中井』駅より徒歩１２分
    　・西武池袋線『椎名町』駅より徒歩１３分
    ■北東側が道路・北西側が通路の角地に面しており、開放感がございます。
    ■リノベーション（参考見積り有）他、新築用地としてもご検討頂けます（現況測量図有）。
    ■前面道路は車の往来が少なく、現地周辺は閑静な住宅地となっております。
    ●都市計画情報：１種低層住居専用地域（建蔽率５０％・容積率１００％）、１種高度地区、準防火地域
    　　※準防火地域につき耐火・準耐火建築物は建ぺい率１０％緩和
    ●その他：公共上下水道
    ●前面道路：４２条２項道路
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    ・別途通路持分４．９２㎡あり
    ・１階階段脇、増築未登記部分あり
    ・リフォーム必須
    ・現況有姿・公簿売買・契約不適合免責・境界非明示（改めて測量は致しません。）
    ・本物件は規定の建蔽率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ －
    キッチン －
    設備・サービス 上水道、下水道、都市ガス
    その他 －
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981779278    
    情報公開日 2024年10月11日 次回更新予定日 2025年1月3日
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    この物件の周辺情報

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    距離 343m
    周辺施設 ファミリーマート新宿中落合三丁目店
    距離 204m
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    距離 475m
    周辺施設 Ｏｌｙｍｐｉｃ中落合店
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    周辺施設 社会福祉法人聖母会聖母病院
    距離 782m
    周辺施設 南長崎中央公園
    距離 732m
    周辺施設 上智大学目白聖母キャンパス図書室
    距離 841m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    ココレア(株)

    東京都知事免許（２）第１０２３８５号

    交通：
    ＪＲ中央線/新宿駅 徒歩5分
    東京都新宿区新宿４丁目３番地１５号 レイフラット新宿３０１
    TEL：
    03-6384-1212
    FAX：
    03-6685-4035
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

    • 会社情報
    • 00265168
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