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東京都杉並区下高井戸４丁目(浜田山駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

京王井の頭線/浜田山

東京都杉並区下高井戸４丁目

15分

7,790万円

１ＳＬＤＫ

79.58m²

99.50m²

有　63.00m²（共有持分1/8）

新築一戸建て

2024年12月
新築 

おすすめPOINTデザイナーズ、南向き、制震構造、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、吹抜

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2024年12月1日～2025年1月31日 【時間】9:00～20:00
おすすめコメント

ＬＤＫ１６．９帖ウッドデッキ直結の明るく開放感溢れる設計。Ｌｕｘｓｉｓ（ラグシス）の専門業者として、お客様に最良のご提案を致します。

間取図

間取図

区画図　準防火地域の準耐火建築の場合、建蔽率＋１０％

間取図

間取図

（Ａ号棟）、価格７７９０万円、１ＬＤＫ＋２Ｓ、土地面積９９．５ｍ２、建物面積７９．５８ｍ２
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    京王井の頭線 浜田山駅 徒歩15分

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    京王線 上北沢駅 徒歩12分

    京王線 桜上水駅 徒歩15分

    所在地 東京都杉並区下高井戸４丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 7,790万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り １ＳＬＤＫ(洋 6　S 5･4.3) 建物面積 79.58m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 99.50m²（実測） 私道負担面積 有　63.00m²（共有持分1/8）
    築年月 2024年12月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名 Ｌｕｘｓｉｓ浜田山Ｖｏｌ．１３　Ａ号棟 建築確認番号 第R06SHC105000号
    用途地域 １種低層 駐車場 －
    建ぺい率 40% 容積率 80%
    階建 2階建 接道状況 南 4.5m 私道 ・ 北 3.5m 公道
    地目 宅地 地勢 －
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント Ｌｕｘｓｉｓ（ラグシス）シリーズは弊社（販売）を含むエスケーホームグループにて仕入・設計・施工・販売まで一貫して行なっています。その為、弊社へ直接お問合せ頂いた際には本物件の特徴や情報を細部まで知る事が出来ます。本広告以外で本物件をお知りになったお客様も是非、直接弊社へお問合せください。また、グループ一貫体制ですので、イチ早くお得な情報をお届けする事が出来ます。

    女性デザイナーによる企画設計の「　Ｌｕｘｓｉｓ　」シリーズ。「洗練されたデザイン」「充実した設備」「制震システム」に加え、「省エネ性」を実現し、「厳しい検査」を乗り越えた安心安全な住宅です。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    BELS/省エネ基準適合認定
    準防火地域の準耐火建築の場合、建蔽率＋１０％（５０％）

    敷地面積：　９９．５０㎡
    延べ面積：　７９．５８㎡

    本件敷地に路地状部分約１１．１３㎡があります。

    取引有効期限変更します。２０２５年７月２９日
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ ＴＶ付浴室、ミストサウナ、浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所
    キッチン カウンターキッチン、オープンキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、EV車充電設備、床暖房、クローゼット、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、電動シャッター、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、ワイドバルコニー、ウッドデッキ、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス
    その他 －
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981961086    
    情報公開日 2024年4月5日 次回更新予定日 2025年1月5日
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    周辺施設 杉並下高井戸郵便局
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)エスケーホームプロパティ

    東京都知事免許（５）第７８６３３号

    交通：
    都営大江戸線/都庁前駅 徒歩1分
    東京都新宿区西新宿２丁目６－１ 新宿住友ビル１５階
    TEL：
    03-6680-1161
    FAX：
    03-3348-6568
    所属団体：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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