愛知県豊橋市牛川通１丁目(競輪場前駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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豊橋鉄道東田本線/競輪場前
愛知県豊橋市牛川通１丁目
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22分
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3,898万円
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４ＬＤＫ
112.75m²
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183.05m²
なし
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未入居一戸建て
2023年4月(築2年3ヶ月)
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 駐車場３台分以上、南向き、外断熱、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、３面採光、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）、分譲地内
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間取図
タタミコーナーを開放すると２３．８帖の大空間に！
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外観
落ち着いた配色が美しい、端正な外観
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その他の画像
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| 交通 | 豊橋鉄道東田本線 競輪場前駅 徒歩22分 |
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| その他の交通 | 【バス】 豊鉄バス「南牛川」停 停歩5分 |
|---|
| 所在地 |
愛知県豊橋市牛川通１丁目
|
| 物件種目 |
未入居一戸建て |
| 価格 |
3,898万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 4.6 洋 7.6･5.4･5.4 LDK 19.2) |
建物面積 |
112.75m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
183.05m²（実測） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2023年4月(築2年3ヶ月)
|
都市計画 |
区域外 |
| 建物名 |
サーラタウン牛川小みなみ |
建築確認番号 |
確認サービス第KS122-0410-61735号 |
| 用途地域 |
工業地域 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 5.6m 公道 接面2.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■「牛川小学校・スーパー・公園がすぐそば」
登下校や買い物、公園遊びも徒歩圏。子育て世代に嬉しい環境です。
■「本邸前は、住人だけが通る静かな道」
外部車両の通行がないため、車通りが少なくお子さまにも安心です。
■「太陽光＋外断熱で、快適＆経済的な暮らし」
夏も冬も室内は心地よく。光熱費も抑えられる、省エネ設計です。
■「４ＬＤＫ＋畳コーナー＋ＷＩＣで、家族にちょうどいい間取り」
明るい南向きＬＤＫと、使いやすい収納が暮らしにゆとりを生み出します。
■「床暖房・食洗機・浴室乾燥機・ＥＶコンセント・宅配ＢＯＸまで」
暮らしに嬉しい設備がしっかり揃っています。入居後すぐに、快適な毎日が始まります。
サーラ住宅 豊川営業所
フリーダイヤル：０１２０－８４５－７３４
定休日：火曜日・水曜日 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■長期優良住宅認定通知書
長期優良住宅認定通知書あり
建物検査実施日：2022年11月25日 |
| 備考 |
主要採光面：南向き
号棟番号：No.6
工事完了予定日：2023年4月
施工会社：サーラ住宅株式会社
設備保証利用可
建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
協定道路３２．４０㎡
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| エネルギー消費性能 |
★★★★★★（削減率50％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
約13.7万円/年 |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、食器乾燥機、浄水器、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン、グリル、キッチン床暖房 |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、EV車充電設備、床暖房、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、防犯カメラ、防犯用ガラス、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6982323327 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年4月19日 |
次回更新予定日 |
2025年6月21日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
クックマート牛川店 |
| 距離 |
320m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン豊橋牛川通３丁目店 |
| 距離 |
190m |
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| 周辺施設 |
豊橋市立青陵中学校 |
| 距離 |
1100m |
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| 周辺施設 |
豊橋市立牛川小学校 |
| 距離 |
850m |
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| 周辺施設 |
豊橋信用金庫牛川支店 |
| 距離 |
600m |
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| 周辺施設 |
豊川信用金庫牛川支店 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
牛川遊歩公園 |
| 距離 |
120m |
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| 周辺施設 |
豊橋鉄道バス「南牛川」停 |
| 距離 |
350m |
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国土交通大臣免許（１２）第２７４４号 |
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- 交通：
- 東海道本線/豊橋駅
- 愛知県豊橋市柱四番町６－１
- TEL：
- 0120-124-790
- FAX：
- 0532-38-1501
- 所属団体：
- (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40001162
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