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広島県福山市神辺町大字川北(湯田村駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

福塩線/湯田村

広島県福山市神辺町大字川北

14分

2,595万円

４ＬＤＫ

117.58m²

208.82m²

－

新築一戸建て

2024年1月
新築 

おすすめPOINTスマートハウス、駐車場２台分、南向き、２４時間セキュリティー、制震構造、外壁サイディング、バス１坪以上、３面採光、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、フラット35S適合証明書あり、分譲地内
おすすめコメント

【アル＆リアルティ＊女性スタッフの不動産会社】　■全２棟■サンルームが特徴のＺＥＨ水準省エネ住宅■長期保証☆住宅設備機器の保証も１０年■最新のスマートホーム☆防犯に関するスマート家電４種を標準装備■

間取図

間取図

【６号棟】４ＬＤＫ＋サンルーム＋ランドリールーム

外観

外観

【６号棟】２，５９５万円
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    交通

    福塩線 湯田村駅 徒歩14分

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    井原鉄道 神辺駅 徒歩22分

    所在地 広島県福山市神辺町大字川北
    物件種目 新築一戸建て
    価格 2,595万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ４ＬＤＫ(和 3　洋 7.5･6.5･6　LDK 17.3) 建物面積 117.58m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 208.82m² 私道負担面積 －
    築年月 2024年1月 新築  都市計画 調整区域
    建物名   建築確認番号 －
    用途地域 － 駐車場 有 無料
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 西 6.0m 私道
    地目 － 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 女性ならではの気遣いと、きめ細かなサービスで、女性のお客様も気軽にご相談いただける不動産会社です♪
    購入の相談だけではなく、購入前の疑問、不安などもお気軽にご相談下さい♪

    ーーーーーーーー
    ●年間２００棟以上の販売実績があるシリーズの新築戸建てです
    ●ＺＥＨ水準の省エネ住宅で経済的にお得！
    　日々の光熱費が削減でき、住宅ローン減税などのお得な優遇を受けることができます
    ●耐震だけではなく制震材の取り付けも標準仕様
    ●安心の長期保証（最長５０年）
    　住宅設備機器の保証は１０年（メーカー保証の１～２年が一般的です）
    ●インターネットに接続できるスマート家電をスマートフォンやＡＩスピーカーで操作できるスマートホーム
    　防犯に関する設備４種が標準仕様
    　（スマート屋外カメラ・スマート屋内カメラ・スマート玄関ドア・窓センサー）
    ●あったら嬉しいウォークインクローゼット・シューズインクローゼット・パントリー全完備
    　
    ■２階の洋室全室ウォークインクローゼット付き
    ■徒歩１０分圏内にスーパーやドラッグストア、郵便局などが集まる便利な立地です

    ★ご内覧をご希望の際は事前のご予約をお願いいたします★
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 ■フラット35S適合証明書
    　フラット35S適合証明書あり
    備考
    主要採光面：南向き
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所
    キッチン カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル
    設備・サービス ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ダブルロックドア、防犯カメラ、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、電気、サンルーム、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス
    その他 －
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6982360989    
    情報公開日 2024年5月16日 次回更新予定日 2025年1月4日
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    周辺施設 ＪＡ－ＳＳ神辺燃料センター
    距離 870m 写真を見る
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    周辺施設 スーパードラッグひまわり神辺店
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    周辺施設 なかやま牧場ハート新徳田店
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    周辺施設 ホームセンターユーホー神辺店
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    情報提供会社

    情報提供会社

    アル＆リアルティ(同)

    広島県知事免許（１）第１１２０２号

    交通：
    【バス】 広瀬郵便局前 停歩1分
    広島県福山市加茂町字北山２１５ 
    TEL：
    084-999-3139
    所属団体：
    (公社)広島県宅地建物取引業協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：媒介

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    • 50106644
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