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長崎県諫早市新道町(本諫早駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

島原鉄道/本諫早
[バス利用可] バス 新道町 停歩10分

長崎県諫早市新道町

17分

2,800万円

２ＳＬＤＫ

83.90m²

429.23m²

－

中古一戸建て

2013年4月(築11年10ヶ月)

おすすめPOINT駐車場２台分、２４時間セキュリティー、バス１坪以上、前面棟無
おすすめコメント

太陽光発電システム搭載！築１１年の築浅ＬＤＫでオール電化物件になります。家具家電もお譲りできます。貸家が建っており、現在契約中の為賃料収入が６３．６万円見込める、１００坪超えの広々敷地の平屋です。

間取図

間取図

築１１年の戸建ての平面図です

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    島原鉄道 本諫早駅 徒歩17分
    [バス利用可] バス 新道町 停歩10分

    所在地 長崎県諫早市新道町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,800万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 －
    間取り ２ＳＬＤＫ(和 6　洋 6　LDK 17　S 3) 建物面積 83.90m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 429.23m²（公簿） 私道負担面積 －
    築年月 2013年4月(築11年10ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 ERI113006243
    用途地域 １種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    階建 平屋建 接道状況 北 7.0m 公道 接面13.9m
    地目 宅地 地勢 雛段
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 夢のマイホームと安定賃料収入が見込める、二刀流物件です♪

    ○約１２９坪の敷地に築１１年の戸建てと築５２年の貸家が建っております。
    築１１年の間取り２ＬＤＫの平屋の中古戸建は居住用として利用可能です。
    築５２年の間取り３ＤＫの貸家は現在賃貸中の為、居住用として利用することはできませんが、賃料収入が年間６３．６万円手に入ります。

    ○築１１年の平屋中古戸建は、太陽光発電システム搭載で、オール電化物件になります。新築時前面道路とのスロープを築造し、擁壁を建築しております。新築時の図書などもありますので、安心です。

    ○築５２年の貸家戸建ては、新築時の図書がないものの、約１０年前に大幅にリノベーション施工をしております。賃借人様のご許可をいただき、貸家部分のご内覧も可能ですが、日程調整が必要となりますのであらかじめご了承下さい。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南東向き
    利回り：1.98%
    年間予定賃料収入：63.6万円
    ○敷地は４筆合計の面積になります。
    ○敷地内にスロープが築造されており、スロープは貸家の借家人が通行しますので、スロープとしての利用に限定されます。（駐車できません）
    ○敷地内南側に貸家が建っております。
    月額賃料５．３万円（駐車場２台込）　貸家間取り：３ＤＫ　普通借家契約期間２年
    年間賃料収入６３．６万円
    ＜建物の詳細＞
    建物床面積：６８．３８㎡、構造：木造かわらぶき平家建、間取り：３ＤＫ、建築年月日：昭和４７年３月、建築確認番号：４７諫第４１号
    ※１０年前に瓦を葺き替え、その他リフォーム歴あり（賃借人の許可を受け貸家の内覧も可能です）

    ○敷地は高圧電線下の敷地になります。

    ○敷地には下記権利が付着しております。
    雑種地：２４０番９２　６．５６㎡　権利：地上権　目的：鉄塔所有の為
    宅地：２４０番９１　１５．７１㎡　権利：地役権　目的：電線保守点検実施の為
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室乾燥機、温水洗浄便座、タンクレストイレ、浴室に窓あり
    キッチン IHクッキングヒーター
    設備・サービス ウォークインクローゼット、床下収納、モニター付インターホン、上水道、下水道、電気、エアコン、庭、照明器具、複層ガラス
    その他 －
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982458334 仲介手数料 売買代金の3%+6万円
    情報公開日 2024年10月10日 次回更新予定日 2025年1月24日
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    周辺施設 マックスバリュ諫早中央店
    距離 1178m
    周辺施設 ファミリーマート諫早栗面バイパス店
    距離 564m
    周辺施設 諫早市立諫早中学校
    距離 1322m
    周辺施設 諫早市立上山小学校
    距離 991m
    周辺施設 ともしび保育園
    距離 435m
    周辺施設 宏善会諫早記念病院
    距離 2387m
    周辺施設 諫早警察署
    距離 1660m
    周辺施設 長崎県立総合運動公園
    距離 678m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)福徳不動産　住宅売買センター

    国土交通大臣免許（５）第６５０６号

    交通：
    長崎電軌本線/五島町駅 徒歩1分
    長崎県長崎市五島町１－２０ 
    TEL：
    095-821-8100
    FAX：
    095-821-8080
    所属団体：
    (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

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