福島県郡山市菜根５丁目(郡山駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東北本線/郡山
福島県郡山市菜根５丁目
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3500ｍ
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3,378万円
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４ＬＤＫ
96.58m²
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169.54m²
なし
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新築一戸建て
2024年8月
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 駐車場３台分以上、制震構造、バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街、前面棟無
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2024年7月10日～ 【時間】11:00～16:00 毎週土・日開催 事前予約制（その他の日時も柔軟に対応）
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間取図
全居室に収納をお付けしましました。２階の収納はウォークインクローゼットが２つも。これは珍しいです。
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室内
見学のご予約はこちらです。【℡】０９０－８７８３－１９９６【担当】齋藤
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東北本線 郡山駅 徒歩3500ｍ |
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| 所在地 |
福島県郡山市菜根５丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,378万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 4.5･6.1･6.2･6.2 LDK 13.1) |
建物面積 |
96.58m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
169.54m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2024年8月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
菜根５丁目新築建売 |
建築確認番号 |
第R06SHC107004 |
| 用途地域 |
２種住居 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
南 4.0m 公道 接面13.6m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■ダイエーホーム新築建売の魅力
①駐車場は３台！共働き夫婦で来客の多いお客様へ
②浴室暖房乾燥付き
高齢者や小さな子供がいる家庭に、快適で安全な
入浴環境を提供
③全居室に収納完備！ウォーキングクローゼットは
なんと２か所も♪ 散らかりにくい設計です。
④制震装置を搭載しています。
耐震等級：３（最高等級）を取得した住宅です。
⑤Ｌｏｗ－Ｅ複層ガラス：高い断熱性を実現
複層ガラスで結露しらず（＾＾♪
⑥追加オプション不要ですぐ暮らせます。ＬＥＤ照明、
ＴＶアンテナ、網戸、火災報知器、カーテンレールも、
オプションではなく、はじめから付いています。
■五百淵公園の魅力
①物件から、徒歩２分（１０５ｍ）で到着できます。
国道４９号線の下をくぐり公園に出ることができます。
安全に移動できるのが大きなポイントです。
②自然のままの森が息づく五百淵池とその周辺は
野鳥の楽園、１．２ｋｍのウォーキングコースは
癒されること間違いなし♪
ペットとの散歩もおすすめします。
③桜の名所でもあり、ソメイヨシノは１６５本
シーズン中はライトアップもされますよ♪ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
■金利優遇
高い住宅性能により住宅ローンの金利優遇が受けられます。耐震等級３を取得できているため、地震保険の割引が受けられます。
■手数料について
当社から直接購入した場合は、手数料（１，１８０，７４０円）は発生しません。
＼公園そばで新築快適生活を送りませんか／
ヨークベニマル菜根店が、お車で２分の距離（４７０ｍ）にあり買い物も便利です。前面道路は車の通りが少なくとても静かな環境です。公園の雰囲気と、建物のある場所がひと続きの同じ空間にあるようなそんな印象も受けます。
魅力いっぱいの五百淵公園のそばで、新築快適生活を送りたい方、是非お気軽にお問い合わせください。
担当：遠藤・齋藤
電話：０９０－８７８３－１９８６
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、全居室フローリング、上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6982857537 |
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| 情報公開日 |
2024年12月16日 |
次回更新予定日 |
2024年12月30日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ヨークベニマル菜根店 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
手作りパンの店 チロル |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
ヨーグルト専門店モーニング 菜根本店 |
| 距離 |
350m |
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| 周辺施設 |
すき家４９号郡山菜根店 |
| 距離 |
290m |
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| 周辺施設 |
ファッションセンターしまむら 郡山久留米店 |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
郡山五百淵郵便局 |
| 距離 |
54m |
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| 周辺施設 |
郡山市立桜小学校 |
| 距離 |
650m |
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| 周辺施設 |
郡山市立郡山第三中学校 |
| 距離 |
1000m |
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国土交通大臣免許（１）第１０５８３号 |
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- 交通：
- ＪＲ東北本線/郡山駅 【バス】 郡山ビッグハート 停歩7分
- 福島県郡山市亀田１丁目４８－１１
- TEL：
- 024-933-1171
- FAX：
- 024-923-7776
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 20001846
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