福島県福島市方木田字樋口(福島駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ東北本線/福島
福島県福島市方木田字樋口
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32分
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2,280万円
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４ＬＤＫ
95.14m²
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174.14m²
－
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中古一戸建て
1982年8月(築42年5ヶ月)
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 駐車場３台分以上、２面採光、整形地、前面棟無、隣接建物距離2ｍ以上
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2024年7月27日～ 【時間】11:00～16:00 毎週土・日開催 事前予約制（その他の日時も柔軟に対応）
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間取図
１階に和室があるのでご両親との同居も可能かと思います。商業施設が徒歩圏内で便利です。
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リビング
新生活をイメージしていただくためにＣＧで家具を設置してみました。いかがでしょうか？
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ東北本線 福島駅 徒歩32分 |
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| 所在地 |
福島県福島市方木田字樋口
|
| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,280万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(和 6 洋 4.5･4.5･6 LDK 12.5) |
建物面積 |
95.14m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
174.14m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
1982年8月(築42年5ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
福島市方木田中古住宅 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
有 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 6.0m 公道 接面9.0m
・ 北 5.0m 公道 接面16.0m
・ 東 4.0m 私道 接面10.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■「コープふくしま方木田店」徒歩３分（２１６ｍ）
なんと２３時まで営業しているので、夜遅くまで
遊んできても仕事してきてお買い物間に合います。
■二世帯同居のすすめ
コープさんだけではなく、さまざまなお店が徒歩で
行きやすい距離にあり、車なしでも生活できそうです。
１階に和室、トイレや浴室には手すりも備え付けられて
います。高齢のご両親との同居を考えられている方も
安心です。
■安全性の高い住宅
新耐震基準で建てられた住宅です。
安全性が高く、住宅ローン控除を受けることができます。
（新耐震基準：１９８１年６月以降に建てられた住宅です。
それ以前の建物は一定の基準に満たない限り、住宅ローン
控除の対象外となります。）
■リフォーム済み
中古住宅を購入し、お客様が内外リフォームを依頼する
場合、リフォーム費用だけで、１，０００万円以上かかる
ことも少なくありません。
ダイエーホームはリフォームに加えて、カーテンレール
や火災報知器なども付いているので、物件価格以外に
細かなリフォーム費用が発生したり。オプション費用が
発生する事はありません。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年3月
キッチン、トイレ、洗面所、給湯器
■内装：2024年3月
全室クロス張替え、床（フローリング等）
■外装：2024年3月
外壁
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
■品質保証
雨漏り・給排水管の漏水・建物を構成する主要な構造部分の欠陥を引き渡しから２年間保証します。シロアリ対策として防蟻処理を行っております。保険会社から施工後５年間の保証を受けられます。
■こだわりの駐車場設計
南側の植栽をすべて撤去し、東側と西側の道路を繋げました。お車を、頭から入れて、頭から出すことが可能になり、毎日の駐車作業がストレスフリーになりました♪
■住宅ローン
月々６４，３６１円の支払い、賃貸以上の広さ・住み心地が手に入ります。
※ローンの目安は、市中銀行、頭金ゼロ、借入年数３５年、変動金利１．００％（優遇利用）を想定
＼ショッピングも食事も全てが徒歩圏／
２３時まで営業しているコープさんまで徒歩３分で行けるのは本物件のみ。新耐震基準＋リフォーム済み中古住宅が皆様をお待ちしております。
こちらの物件に興味をお持ちの方、お気軽にご連絡ください！お待ちしております。
担当：齋藤
電話：０９０－８７８３－１９８６
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、モニター付インターホン、上水道、下水道、プロパンガス、電気、側溝、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6982968562 |
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| 情報公開日 |
2024年7月22日 |
次回更新予定日 |
2024年12月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
ケンタッキーフライドチキン福島西インター店 |
| 距離 |
132m |
| 周辺施設 |
まいどおおきに食堂福島方木田食堂 |
| 距離 |
136m |
| 周辺施設 |
マクドナルド１１５方木田店 |
| 距離 |
288m |
| 周辺施設 |
すき家１１５号福島方木田店 |
| 距離 |
205m |
| 周辺施設 |
福島市立福島第一中学校 |
| 距離 |
1677m |
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国土交通大臣免許（１）第１０５８３号 |
|---|
- 交通：
- ＪＲ東北本線/郡山駅 【バス】 郡山ビッグハート 停歩7分
- 福島県郡山市亀田１丁目４８－１１
- TEL：
- 024-933-1171
- FAX：
- 024-923-7776
- 所属団体：
- (公社)全日本不動産協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 20001846
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