大阪府堺市西区山田１丁(鳳駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ阪和線/鳳
【バス】12分 山田北 停歩3分
大阪府堺市西区山田１丁
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－
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2,480万円
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５ＳＬＤＫ
137.21m²
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341.82m²
なし
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中古一戸建て
1988年11月(築36年2ヶ月)
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 南向き、３面採光、閑静な住宅街、オール電化、庭10坪以上、隣接建物距離2ｍ以上
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間取図
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外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ阪和線 鳳駅
【バス】 12分 山田北 停歩3分 |
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| その他の交通 | ＪＲ阪和線 鳳駅 徒歩33分 ＪＲ阪和線 富木駅 徒歩30分 |
|---|
| 所在地 |
大阪府堺市西区山田１丁
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
2,480万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
５ＳＬＤＫ(和 6.8･6.8･6.8 洋 6.8･6.8 LDK 14.7 S 4.5) |
建物面積 |
137.21m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
341.82m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1988年11月(築36年2ヶ月)
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
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建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
１種住居 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
－
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
●安心の建築士により建物状況調査（インスペクション）実施済
●ゆとりの敷地１０３坪あり・・・日当たり・通風性に優れた南向きの土地
●庭部分が約４５坪あり・・・多目的に利用可能です
①外構工事して複数台の駐車スペースとして利用可
②家庭菜園・ＢＢＱ楽しめる
③野球バッティングゲージ、ゴルフゲージ設置可能
●約３０㎡のシャッター付ガレージ
バイク、スキー用品、ジェットスキー置場、大区道具、仕事道具置場、車・バイク等の修理スペースとしても利用可能
●１階の和室続き間、広縁から庭を望める和室で違い棚・床の間あり
２世帯同居の部屋、玄関から直接入れるＰＰ分離設計のため教室・事務所としも利用可能 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2015年4月
トイレ、洗面所
■内装：2010年1月
オール電化に（ＩＨに交換）
■外装：2012年1月
外壁
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
実施済み（報告書あり）
建物検査実施日：2024年08月08日
検査料：買主負担なし |
| 備考 |
主要採光面：南向き
①本物件の敷地２５２．１１㎡は私道部分２２０．１１㎡（持分１／４あり）に接しています。この私道は建築基準法上の道路に該当しません。この私道を通じて市道に接道しています。 ②将来建替えの際は、私道部分の建築基準法４３条第２項第２号の認定・許可が必要となります。許可申請に伴い私道部分の共有者全員の同意の印鑑が必要となり、内容によっては建築審査会の同意が必要となる場合があります。その申請作業と費用は買主負担となります。尚申請の結果許可を受けれない可能性もあります。 ③本建物には未登記部分としてシャッター付ガレージ（約３０．２㎡）があります。④本物件の水道管は私道部分に埋設された公共管から引込まれていますが、私道部分までは南側公道から他人地を経由しています。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座 |
| キッチン |
システムキッチン、IHクッキングヒーター |
| 設備・サービス |
クローゼット、床下収納、出窓、クッションフロア、下水道、庭、縁側 |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6983198619 |
|
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| 情報公開日 |
2024年12月24日 |
次回更新予定日 |
2025年1月7日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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|
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| 周辺施設 |
イトーヨーカドーアリオ鳳店 |
| 距離 |
1799m |
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大阪府知事免許（２）第６１４２８号 |
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- 交通：
- 泉北高速鉄道/栂・美木多駅 【バス】13分 庭代台小学校前 停歩3分
- 大阪府堺市南区庭代台３丁９－２１
- TEL：
- 072-294-8537
- 所属団体：
- (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 50104862
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