岐阜県安八郡安八町大森(新羽島駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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名鉄竹鼻線/新羽島
[バス利用可] バス 3分 羽島線 大森 停歩6分
岐阜県安八郡安八町大森
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25分
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3,300万円
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４ＳＬＤＫ
212.87m²
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593.60m²
なし
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中古一戸建て
1967年11月(築57年8ヶ月)
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 デザイナーズ、駐車場３台分以上、南向き、天井高２.５Ｍ以上、バス１坪以上、全室2面採光、３面採光、バリアフリー、吹抜、閑静な住宅街、オール電化、庭10坪以上、フラット35適合証明書あり、隣接建物距離2ｍ以上、瑕疵保険検査基準に適合
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≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2025年3月23日～ 【時間】10:00～16:00 ご希望の方には随時対応します。
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間取図
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リビング
開放的なリビングキッチン。元和室だった部分をフローリングに仕上げました。
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その他の画像
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| 交通 | 名鉄竹鼻線 新羽島駅 徒歩25分
[バス利用可] バス 3分 羽島線 大森 停歩6分 |
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| その他の交通 | 東海道新幹線 岐阜羽島駅 徒歩24分
[バス利用可] バス 5分 羽島線 大森 停歩6分 |
|---|
| 所在地 |
岐阜県安八郡安八町大森
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| 物件種目 |
中古一戸建て |
| 価格 |
3,300万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
契約金（買い付け申込時）：500,000円 |
| 間取り |
４ＳＬＤＫ(和 8.5 洋 8･9.8･30 LDK 30 S 4) |
建物面積 |
212.87m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
593.60m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
1967年11月(築57年8ヶ月)
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都市計画 |
調整区域 |
| 建物名 |
デザイン空き家住宅 大森 |
建築確認番号 |
－ |
| 用途地域 |
－ |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北 4.4m 公道 接面22.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
要 |
| アピールポイント |
築５６年の古民家。床と天井はすべて高断熱仕様、宅内の水道管もすべて新調されているので安心です。
全国古民家再生協会による耐震＆断熱改修とデザインリノベーション済みの住宅。ストックヤードや庭のある広々とした古民家で、ゆったりとした暮らしを楽しんでみませんか。新幹線の駅やインターに近いので、名古屋をはじめ全国への出張の多い世帯に最適です。スーパー・コンビニにも近く、２世帯居住やワーケーション住宅としてもご活用ください。 |
| リフォーム履歴 |
■水回り：2024年9月
キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管
敷地内の上水道引込管は２０２４年９月以前のままです。本宅家屋内の範囲のみ、水道管を新しくしています。
■内装：2024年9月
内装全面（床・壁・天井・建具）、サッシ
一部にアンティーク建具を使用しています。
■外装：2024年9月
外壁
屋根は、２０２４年９月時点で点検し、雨漏りが無いことを確認済。屋根の葺き替えは２０１７年６月頃に完了。
■その他：2017年6月
屋根の葺き替え
※実施年月は最も古い履歴を表示 |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
保証期間：5年
保証範囲：建物
建物検査実施日：2024年09月28日
保証料：買主負担なし |
| 瑕疵保険 |
瑕疵保険検査基準に適合 |
| 評価・証明書 |
■建物状況調査
実施済み（報告書あり）
建物検査実施日：2024年09月28日
検査料：買主負担なし
■フラット35適合証明書
フラット35適合証明書あり
建物検査実施日：2025年09月28日 |
| 備考 |
主要採光面：南向き
工事完了予定日：2024年9月
設備保証利用可
修繕・点検の記録あり
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、Ⅱ型キッチン、グリル、キッチン床暖房 |
| 設備・サービス |
ウォークインクローゼット、床暖房、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、電気、可動間仕切り、側溝、シーリングファン、庭、縁側、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機） |
| その他 |
－ |
| 現況 |
空家 |
引渡可能時期 |
即時 |
| 物件番号 |
6983269157 |
仲介手数料 |
不要 |
| 情報公開日 |
2025年5月12日 |
次回更新予定日 |
2025年6月9日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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- スマートフォンからもこの物件をご覧になれます。
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※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
| 周辺施設 |
スーパーセンタートライアル安八店 |
| 距離 |
1800m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ゲンキー安八町店 |
| 距離 |
964m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ハイショップヤスイ |
| 距離 |
850m |
写真を見る |
| 周辺施設 |
ファミリーマート安八森部店 |
| 距離 |
1000m |
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岐阜県知事免許（３）第４７５９号 |
|---|
- 交通：
- 東海道本線/大垣駅 【バス】22分 墨俣 停歩5分
- 岐阜県大垣市墨俣町墨俣１０８７－１
- TEL：
- 0584-62-7860
- FAX：
- 0584-62-7859
- 所属団体：
- (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40403793
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