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北海道江別市大麻ひかり町(森林公園駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

ＪＲ函館本線/森林公園

北海道江別市大麻ひかり町

20分

2,480万円

４ＬＤＫ

124.21m²

227.52m²

なし

中古一戸建て

2006年9月(築18年4ヶ月)

おすすめPOINT駐車場２台分、駐車場３台分以上、南向き、外壁サイディング、２面採光、閑静な住宅街、ロードヒーティング、区画整理地内、整形地、隣接建物距離2ｍ以上
おすすめコメント

先々の増改築に備えた新築時・増改築時の設計図書有、更にシステムキッチン設置済で一体感のあるデザインの台所です。所有者様が大切にメンテナンスしながらお住まいになられているので、修繕状況も良好です。

間取図

間取図

広々としたＬＤＫ、回遊性のある水回り平面。２階の洋室は現在は一部屋になっております。

外観

外観

明るいお色の外壁です。
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    交通

    ＪＲ函館本線 森林公園駅 徒歩20分

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    ＪＲ函館本線 大麻駅 徒歩29分

    所在地 北海道江別市大麻ひかり町
    物件種目 中古一戸建て
    価格 2,480万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ４ＬＤＫ(洋 10･5･5.2･5.2) 建物面積 124.21m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 227.52m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 2006年9月(築18年4ヶ月) 都市計画 市街化区域
    建物名 大麻ひかり町　戸建て 建築確認番号 －
    用途地域 １種低層 駐車場 有 無料
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    階建 2階建 接道状況 南 8.0m 公道 接面12.6m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック －
    アピールポイント 車中心生活を支える駐車場３台分有り。内２台はロードヒーティングとなっております。引き渡し時期については前倒しも相談可能です。また広々とした延床面積１２４．２１㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみに由緒がはっきりした新築時・増改築時の設計図書付です。家族みんなのワガママにも応える４ＬＤＫ。
    外構にはインターロッキング舗装とロードヒーティングを実施。雪の多い江別でも安心してお住まいいただけます。
    ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。
    リフォーム履歴 ■水回り：2018年5月
    給湯器
    水栓金物やボイラーについては定期的にメンテナンス
    ■外装：2021年7月
    外壁、屋根
    ※実施年月は最も古い履歴を表示
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    施工会社：豊栄建設
    建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
    洋室５．２帖＋５．２帖については現時点では間仕切り壁はありませんので、広々１０．４帖の空間としてお使いいただけます
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室に窓あり
    キッチン システムキッチン、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、全居室フローリング、上水道、都市ガス、電気、側溝、エアコン、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス
    その他 －
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 2025年3月中旬予定
    物件番号 6983271130 仲介手数料 売買代金の3%
    情報公開日 2024年8月22日 次回更新予定日 2024年12月30日
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    情報提供会社

    情報提供会社

    (株)エス創作工房

    北海道知事免許 石狩（３）第７６９５号

    交通：
    ＪＲ函館本線/手稲駅
    北海道札幌市手稲区前田八条１３丁目１－１６ 
    TEL：
    011-699-5403
    FAX：
    011-699-5404
    所属団体：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：専任媒介

    • 会社情報
    • 10005636
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