北海道札幌市西区八軒九条西４丁目(八軒駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ札沼線/八軒
北海道札幌市西区八軒九条西４丁目
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14分
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3,190万円
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３ＳＬＤＫ
83.02m²
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115.83m²
－
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新築一戸建て
2024年12月
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 駐車場２台分、制震構造、バス１坪以上、閑静な住宅街、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり
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間取図
間取り ２号棟
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外観
閑静な八軒の住宅地。１号棟外観
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ札沼線 八軒駅 徒歩14分 |
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| その他の交通 | ＪＲ函館本線 琴似駅 徒歩17分 札幌市東西線 琴似駅 徒歩28分 |
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| 所在地 |
北海道札幌市西区八軒九条西４丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,190万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＳＬＤＫ(洋 4.5･7.8･5.2 LDK 16.2) |
建物面積 |
83.02m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
115.83m²（公簿） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2024年12月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
八軒９条西４丁目 新築住宅 |
建築確認番号 |
第R06SHC113517号 |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 4.0m 公道 接面8.5m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
地震大国に住むならもはや欠かせない制震構造の設計、更に認定された専門事業者が検査した設計住宅性能評価書有なので、各基準ごとに明確な性能表示がされています。また真っさら新築の物件で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみに配膳がラクなカウンターキッチン付です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。
☆耐震＋制震の家！（建築基準法の１．５倍のさらに超える耐震性能）♪♪地震による建物の揺れを吸収！♪♪繰り返す地震に安定した効果を発揮！など、震度６強の地震を最大６７％低減！約２００回受けても制震性能が衰えません！
☆暮らしをやさしく支えるエコジョーズの給湯・暖房設備！環境にやさしいエコロジー、家計にやさしいエコノミーを追求！パネルヒーター・温水セントラルヒーティングと「プルモパネル」が創り出す快適のクオリティー！子育てエコホーム対象８０万円（１２月まで）！住宅ローン減税１３年あり！オプション３点サービス相談可！ ★購入時の仲介手数料無料！ |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
バルコニー：5.67m²
主要採光面：北東向き
号棟番号：2号棟
施工会社：アーネストワン
木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震（震度５弱程度）の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります。
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。
共同開発の制震装置ＳＡＦＥ３６５は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現（震度６強を最大６７％低減 ※１）。
さらに、最大震度６強クラスとなる１２０秒間続く地震を約２００回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
☆日差し溢れるリビングは１５帖！
☆暮らしをやさしく支えるエコジョーズの給湯・暖房設備！
フローリング材には、木目、色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさになっています。
空気中の湿気が多いと水分を吸収し、低いと水分を排出します。
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、省エネ給湯器、全居室フローリング、室内物干し、上水道、下水道、都市ガス、電気、セントラル、照明器具、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
完成済 |
引渡可能時期 |
2024年12月下旬予定 |
| 物件番号 |
6983295998 |
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| 情報公開日 |
2024年8月24日 |
次回更新予定日 |
2025年1月3日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
マックスバリュ八軒５条店 |
| 距離 |
768m |
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| 周辺施設 |
フレッティ琴似店 |
| 距離 |
1082m |
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| 周辺施設 |
ローソン札幌八軒１０条店 |
| 距離 |
357m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン札幌新川通り店 |
| 距離 |
633m |
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| 周辺施設 |
ツルハドラッグ八軒店 |
| 距離 |
752m |
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| 周辺施設 |
札幌市立八軒中学校 |
| 距離 |
862m |
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| 周辺施設 |
札幌市立八軒北小学校 |
| 距離 |
483m |
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| 周辺施設 |
札幌新川一条郵便局 |
| 距離 |
893m |
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北海道知事免許 石狩（７）第５８８２号 |
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- 交通：
- ＪＲ札沼線/八軒駅 徒歩3分
- 北海道札幌市西区八軒五条東３丁目７－３４ エバーグリーンエルム１Ｆ
- TEL：
- 011-622-6377
- FAX：
- 011-622-6378
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：一般媒介  - 10000398
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