岐阜県岐阜市下土居２丁目(岐阜駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東海道本線/岐阜
【バス】25分 さぎ山小学校北 停歩3分
岐阜県岐阜市下土居２丁目
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－
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4,080万円
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３ＳＬＤＫ
116.77m²
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151.30m²
なし
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新築一戸建て
2024年12月
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 駐車場３台分以上、南向き、外壁サイディング、バス１坪以上、２４時間換気システム、閑静な住宅街、オール電化、整形地、フラット35S適合証明書あり
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間取図
間取り図 南西の敷地を最大限に生かしました。
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外観
現在外構工事中、建物は完成済みです。駐車スペース３台分
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 岐阜駅
【バス】 25分 さぎ山小学校北 停歩3分 |
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| その他の交通 | 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅
【バス】 23分 さぎ山小学校北 停歩3分 |
|---|
| 所在地 |
岐阜県岐阜市下土居２丁目
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,080万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
３ＳＬＤＫ(洋 7.5･6･6.5 LDK 20.9 S 3) |
建物面積 |
116.77m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
151.30m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2024年12月
|
都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
（クニロクホーム）鷺山Ⅵ Ｄ棟 |
建築確認番号 |
ぎ建住セ第1240566号 |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
70% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
西 6.0m 公道 接面18.9m
・ 南 6.0m 公道 接面3.3m
・ 二方道路
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
■國六（株）は創業１２６年！地域密着で住宅供給２８００棟以上の実績
■ガーデンスクエアシリーズ、クニロクホームが手掛けるワンランク上の分譲住宅です。
■「耐震等級３」・「ＺＥＨ住宅」
■オール電化住宅、太陽光発電システム搭載。
■構造材には国産材を使用。柱と土台はひのき材です。
■木造住宅と相性の良い羊毛ウール断熱材（ウールブレス）を使用
■木の香りに包まれる暮らし、ナチュラルな内装も魅力です。
■注文住宅のように敷地に合わせ一棟一棟丁寧に設計。
■地盤保証２０年、３５年無料定期点検でアフターサービスも充実
■人感センサーライト、電気自動車用外部コンセント
太陽光発電システム、タンクレストイレ、玄関ドアタッチキー、
キッチンタッチレス水栓、外部物干し金物
室内物干し金物、電動シャッター、ＩＨコンロ、食洗器、
浴室暖房乾燥機、など設備が充実 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり |
| 備考 |
バルコニー：4.96m²
主要採光面：南向き
BELS/省エネ基準適合認定
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒーター、３口以上コンロ、グリル |
| 設備・サービス |
全居室収納、ウォークインクローゼット、太陽光発電システム、EV車充電設備、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、電動シャッター、省エネ給湯器、室内物干し、上水道、下水道、電気、側溝、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
2025年1月下旬予定 |
| 物件番号 |
6983448420 |
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| 情報公開日 |
2024年10月7日 |
次回更新予定日 |
2025年1月1日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
岐阜市立鷺山小学校 |
| 距離 |
400m |
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| 周辺施設 |
岐阜市立青山中学校 |
| 距離 |
530m |
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| 周辺施設 |
バロー正木店 |
| 距離 |
530m |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート |
| 距離 |
280m |
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| 周辺施設 |
ホームセンターバロー正木店 |
| 距離 |
300m |
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| 周辺施設 |
Ｖ・ｄｒｕｇ正木店 |
| 距離 |
450m |
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| 周辺施設 |
マーサ２１ |
| 距離 |
1000m |
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岐阜県知事免許（１５）第１００５号 |
|---|
- 交通：
- 東海道本線/岐阜駅 徒歩3分
- 岐阜県岐阜市長住町５丁目８
- TEL：
- 058-267-0926
- FAX：
- 058-265-5926
- 所属団体：
- (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40402636
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