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静岡県浜松市中央区中島２丁目(浜松駅)の一戸建て：物件詳細

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交通
所在地		 駅徒歩 価格 間取り
建物面積		 土地面積
私道負担面積		 物件種目
築年月

東海道新幹線/浜松

静岡県浜松市中央区中島２丁目

19分

3,180万円

４ＳＬＤＫ

95.22m²

183.38m²

なし

新築一戸建て

2024年10月
新築 

おすすめPOINT駐車場３台分以上、南向き、外壁サイディング、スケルトンインフィル、バス１坪以上、２面採光、バリアフリー、閑静な住宅街、整形地、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり

≪オープンハウス/モデルハウス≫【開催期間】2024年11月9日～12月29日 【時間】11:00～17:00 土・日・祭日開催。それ以外の曜日もご案内は可能です。
おすすめコメント

南面道路で日当たり良好。閑静な住宅地の中です。小学校まで徒歩７分。銀行、郵便局、買い物施設が徒歩圏内に充実。浜松駅も徒歩１９分の便利な立地が魅力です。建物は性能評価の耐震、断熱等級最高等級を取得。

間取図

間取図

廊下、リビング、各部屋のクロゼット、ウォークインクロゼットなど収納が豊富な片ずく間取りです。

外観

外観

南側の外観。バルコニーの外壁が張り分けられていてお洒落。
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    東海道新幹線 浜松駅 徒歩19分

    所在地 静岡県浜松市中央区中島２丁目
    物件種目 新築一戸建て
    価格 3,180万円 借地期間・地代（月額） －
    権利金 － 敷金または保証金 － / －
    維持費等 － その他一時金 なし
    間取り ４ＳＬＤＫ(洋 6.5･5.7･5.2･4.5　LDK 16　S 3) 建物面積 95.22m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 183.38m²（公簿） 私道負担面積 なし
    築年月 2024年10月 新築  都市計画 市街化区域
    建物名   建築確認番号 第2024確認建築静建住ま02419号
    用途地域 １種住居 駐車場 有 無料
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    階建 2階建 接道状況 南 4.0m 公道 接面9.7m
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 － セットバック 済
    アピールポイント ①浜松駅まで徒歩１９分の中心エリアに立地。市内の高校に通学するのにも便利です。
    ②スーパー、コンビニ、銀行、郵便局など生活に必要な施設が徒歩圏に充実。車なら２～３分の距離です。
    ③小学校まで徒歩８分以内。低学年のお子様でも通学に安心な距離です。
    ④敷地は５５坪以上。南面道路に面していて日当たり良好です。
    ⑤敷地の幅が９ｍ以上ありますので、普通車３台が並列に駐車可能です。
    ⑥普通車を３台停めても庭スペースは広々しています。
    ⑦建物の性能面も充実。建設性能評価の「耐震２部門、耐風、断熱等性能、維持管理、劣化対策、ホルムアルデヒド対策」の各等級で最高等級を取得。快適な室内環境と、ご家族の安全に備えます。
    ⑧「こどもエコ住まい給付金」対象物件。申請には条件があり、予算が終わり次第終了します。詳しくは担当にお尋ね下さい。
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    瑕疵保証 －
    瑕疵保険 －
    評価・証明書 －
    備考
    主要採光面：南向き
    工事完了予定日：2024年10月
    施工会社：タクトホーム株式会社
    設備保証付
    建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 －
    断熱性能 －
    目安光熱費 －
    バス・トイレ 浴室暖房、浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり
    キッチン カウンターキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ
    設備・サービス 全居室収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、カードキー、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、庭、ワイドバルコニー、ダウンライト、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス
    その他 －
    現況 完成済 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983531471 仲介手数料 売買代金の3.1%
    情報公開日 2024年11月8日 次回更新予定日 2025年1月1日
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    距離 544m 写真を見る
    周辺施設 遠鉄ストア向宿店
    距離 1057m
    周辺施設 セブンイレブン浜松向宿店
    距離 266m 写真を見る
    周辺施設 浜松市立相生小学校
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    周辺施設 中央ながかみこども園
    距離 253m
    周辺施設 浜松向宿郵便局
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    周辺施設 浜松いわた信用金庫向宿支店
    距離 319m 写真を見る

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    情報提供会社

    情報提供会社

    新栄住宅(株)　不動産部

    静岡県知事免許（１３）第３５７２号

    交通：
    東海道本線/高塚駅 徒歩30分
    静岡県浜松市中央区新橋町４１０－６ 
    TEL：
    053-448-7111
    FAX：
    053-448-5522
    所属団体：
    (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟

    取引態様：一般媒介

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