北海道札幌市白石区本通４丁目北(白石駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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ＪＲ函館本線/白石
北海道札幌市白石区本通４丁目北
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8分
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3,180万円
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４ＬＤＫ
92.73m²
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145.61m²
なし
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新築一戸建て
2025年6月
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 駐車場２台分、制震構造、高気密高断熱住宅、外壁サイディング、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、バリアフリー、閑静な住宅街、設計住宅性能評価書あり、建設住宅性能評価書あり、耐震基準適合証明書あり、フラット35S適合証明書あり、IT重説対応物件
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間取図
２号棟 間取図
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外観
北東側より撮影
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その他の画像
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| 交通 | ＪＲ函館本線 白石駅 徒歩8分 |
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| その他の交通 | 札幌市東西線 南郷７丁目駅 徒歩19分 札幌市東西線 白石駅 徒歩22分
[バス利用可] バス 10分 中央バス「本通３丁目北」 停歩3分 |
|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区本通４丁目北
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| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
3,180万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
なし |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 5･7.2･6･5.7 LDK 15.2) |
建物面積 |
92.73m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
145.61m²（公簿） |
私道負担面積 |
なし |
| 築年月 |
2025年6月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
札幌市白石区本通第１ 新築分譲住宅 ２号棟 |
建築確認番号 |
第HPA－24－10287－１号 |
| 用途地域 |
２種中高 |
駐車場 |
有 無料 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 11.0m 公道 接面6.9m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
◆東証プライム上場・飯田グループホールディングス㈱のグループ企業㈱アーネストワンの新築分譲住宅
◆ＺＥＨ水準住宅（断熱等性能等級５・一次エネルギー消費量等級６）
◆耐震＋制震の家、ＱＵＩＥ（クワイエ）。
建築基準法で定められた壁量の１．５倍に達する地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」（制震装置ＳＡＦＥ３６５）を兼ね備えた建売住宅ブランド。
◆設計・建設住宅性能評価書
◆１０年の住宅販売瑕疵担保保証付
◆都市ガスエコジョーズ（全居室パネルヒーター）
◆対面式キッチン（３口ガスコンロ）
○より丈夫な基礎を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用。
○自主基準として基礎の主筋に１６ｍｍ鉄筋を採用。※通常の木造住宅のベタ基礎の主筋は１３ｍｍ
○基礎の立上がり部分の幅を外周・内部とも１５０ｍｍとすることで基礎にかかる上下の力に対抗する力が増す強い基礎。※建築基準法の基準１２０ｍｍ程度
○工場で建築資材を製造するフルプレカットを採用により住宅品質の均一化を図っています。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
■フラット35S適合証明書
フラット35S適合証明書あり
■耐震基準適合証明書
耐震基準適合証明書あり |
| 備考 |
バルコニー：4.86m²
主要採光面：北東向き
工事完了予定日：2025年6月
施工会社：株式会社アーネストワン
IT重説対応物件、建築確認完了検査済証あり、新築時・増改築時の設計図書あり
◆電気自動車・プラグインハイブリット自動車専用の充電コンセント（ＥＶコンセント）を設置しています。
屋内に盗電防止スイッチを設置するため、盗電の心配はありません。
※ご利用される場合は別途オプション工事が必要となります。
◆本物件隣地の「札幌市白石区本通第１ 新築分譲住宅 １号棟」は、売約済みとなりました。
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| エネルギー消費性能 |
★★★（削減率20％達成） |
| 断熱性能 |
５段階／７段階中 |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室乾燥機、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
カウンターキッチン、オープンキッチン、システムキッチン、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、EV車充電設備、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、防犯カメラ、省エネ給湯器、全居室フローリング、上水道、下水道、都市ガス、電気、セントラル、ルーフバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、火災警報器（報知機）、インターネット対応、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
指定有り2025年6月30日 |
| 物件番号 |
6983771475 |
仲介手数料 |
売買代金の3.3%+6.6万円 |
| 情報公開日 |
2024年11月4日 |
次回更新予定日 |
2024年12月28日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
ファミリーマート札幌白石本通３丁目店 |
| 距離 |
290m |
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北海道知事免許 石狩（１）第８９１５号 |
|---|
- 交通：
- 札幌市東西線/西１１丁目駅 徒歩3分
- 北海道札幌市中央区南二条西１２丁目３２３番地１９ フェバリットラ・セスト８Ｆ
- TEL：
- 011-211-8209
- FAX：
- 011-211-8309
- 所属団体：
- (公社)北海道宅地建物取引業協会会員(一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
取引態様：専任媒介  - 10005704
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