静岡県静岡市駿河区高松２丁目(静岡駅)の一戸建て：物件詳細
交通
所在地 |
駅徒歩 |
価格 |
間取り
建物面積 |
土地面積
私道負担面積 |
物件種目
築年月 |
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東海道本線/静岡
[バス利用可] バス 『高松』 停歩7分
静岡県静岡市駿河区高松２丁目
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54分
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4,130万円
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４ＬＤＫ
104.75m²
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117.04m²
－
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新築一戸建て
2025年2月
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 デザイナーズ、駐車場２台分、制震構造、外壁サイディング、天井高２.５Ｍ以上、ノンホルムアルデヒド、バス１坪以上、２面採光、２４時間換気システム、整形地
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間取図
間取図 ■木造軸組壁工法２階建 ■４ＬＤＫ＋ＳＣＬ ■駐車場２台
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外観
２０２５年２月完成予定
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その他の画像
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| 交通 | 東海道本線 静岡駅 徒歩54分
[バス利用可] バス 『高松』 停歩7分 |
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| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区高松２丁目
|
| 物件種目 |
新築一戸建て |
| 価格 |
4,130万円 |
借地期間・地代（月額） |
－ |
| 権利金 |
－ |
敷金または保証金 |
－ / － |
| 維持費等 |
－ |
その他一時金 |
－ |
| 間取り |
４ＬＤＫ(洋 4.5･5･5.3･7.9 LDK 20.6) |
建物面積 |
104.75m² |
| 土地権利 |
所有権 |
建物構造 |
木造 |
| 土地面積 |
117.04m²（実測） |
私道負担面積 |
－ |
| 築年月 |
2025年2月
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都市計画 |
市街化区域 |
| 建物名 |
|
建築確認番号 |
確認サービス第KS124-0410-62382号 |
| 用途地域 |
１種中高 |
駐車場 |
－ |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 階建 |
2階建 |
接道状況 |
北東 6.0m 公道 接面2.0m
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| 地目 |
宅地 |
地勢 |
平坦 |
| 国土法届出 |
－ |
セットバック |
－ |
| アピールポイント |
・宮竹小・南中まで５００ｍ徒歩７分！お子様の通学安心です！
・周辺にスーパー・ドラッグストア多数あり、住環境良好です♪
○長期優良住宅のメリット
・固定資産税軽減の延長
・贈与税非課税枠の増加
・フラット３５金利優遇
・所得税における住宅ローン控除での優遇
・不動産取得税が減税
・登録免許税の税率が引き下げられる
・地震保険料の割引が受けられる
○ＺＥＨ住宅のメリット
・光熱費削減につながる
・災害時用に非常電力を備えられる
・ヒートショックを起こしにく
●物件金額４，１３０万円購入する場合、世帯年収が３９９万円で購入出来ます。
※５０年返済・審査金利３．０％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。 |
| リフォーム履歴 |
－ |
| リノベーション履歴 |
－ |
| 瑕疵保証 |
－ |
| 瑕疵保険 |
－ |
| 評価・証明書 |
－ |
| 備考 |
主要採光面：南西向き
【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：７．１２ＫＷ、太陽光発電量：９，１３５Ｋｗｈ／年】
ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ）当初１年目～１０年間のランニングコストは約１，２６０，０００円節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約１０，５００円が節約になります。１年目～２０年間のランニングコストでは約３，０３０，０００円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約１２，６２５円が節約になります。※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：８．７円／Ｋｗｈで計算した場合。
■建物おすすめＰＯＩＮＴ■
○木造軸組壁工法・制震装置付２階建○４ＬＤＫ＋ＳＣＬ○駐車２台
○建物価格には消費税・全室ＬＥＤ照明・カーテン・Ｌｏｗ－ｅガラス・ＬＤＫ用エアコン１台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・ＴＶドアホン・宅配ＢＯＸ・制震装置を含みます。
○長期優良住宅
〇太陽光発電システム＆エネファーム
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| エネルギー消費性能 |
－ |
| 断熱性能 |
－ |
| 目安光熱費 |
－ |
| バス・トイレ |
浴室暖房、浴室乾燥機、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所、浴室に窓あり |
| キッチン |
システムキッチン、食器洗浄乾燥機、浄水器、３口以上コンロ |
| 設備・サービス |
全居室収納、太陽光発電システム、シューズインクローゼット、クローゼット、床下収納、モニター付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックドア、シャッター雨戸、省エネ給湯器、全居室フローリング、クッションフロア、上水道、下水道、都市ガス、電気、側溝、エアコン、ワイドバルコニー、人感センサー付照明、ダウンライト、照明器具、火災警報器（報知機）、複層ガラス、Low-E ガラス |
| その他 |
－ |
| 現況 |
建築中 |
引渡可能時期 |
相談 |
| 物件番号 |
6983830825 |
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| 情報公開日 |
2024年10月14日 |
次回更新予定日 |
2024年12月23日 |
| ｹｰﾀｲ用バーコード |
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| 周辺施設 |
静岡市立宮竹小学校 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
静岡市立南中学校 |
| 距離 |
500m |
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| 周辺施設 |
ザ・ビッグ静岡登呂店 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
セブンイレブン静岡宮竹１丁目店 |
| 距離 |
850m |
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| 周辺施設 |
ウエルシア静岡高松店 |
| 距離 |
950m |
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| 周辺施設 |
食鮮館タイヨー高松店 |
| 距離 |
1200m |
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| 周辺施設 |
ＪＡ静岡市高松支店 |
| 距離 |
800m |
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| 周辺施設 |
静岡高松郵便局 |
| 距離 |
1000m |
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静岡県知事免許（１４）第３４１７号 |
|---|
- 交通：
- 東海道本線/東静岡駅 徒歩10分
- 静岡県静岡市駿河区曲金２丁目８－３９
- TEL：
- 054-283-0777
- FAX：
- 054-283-0971
- 所属団体：
- 静岡支部会員東海不動産公正取引協議会加盟
取引態様：売主  - 40201186
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