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兵庫県淡路市岩屋長浜の一戸建て:物件詳細

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【バス】東長浜 停歩180m

兵庫県淡路市岩屋長浜


398万円

3SDK

59.02m²

39.00m²

中古一戸建て

1963年4月(築61年10ヶ月)

おすすめPOINT閑静な住宅街、前面棟無

おすすめコメント

【戸建収益オーナーチェンジ物件】賃貸入居者居住中の実質利回り12.06%のオーナーチェンジ物件が出ました!明石大橋全貌の眺望付きの付加価値付き戸建て収益物件です!本物件ご購入後すぐに収益が得られます。

間取図

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眺望

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    【バス】 東長浜 停歩180m

    所在地 兵庫県淡路市岩屋長浜
    物件種目 中古一戸建て
    価格 398万円 借地期間・地代(月額)
    権利金 敷金または保証金 - / -
    維持費等 固定資産税:12,000円/年 その他一時金
    間取り 3SDK(和 6・4・6 S 2) 建物面積 59.02m²
    土地権利 所有権 建物構造 木造
    土地面積 39.00m²(公簿) 私道負担面積
    築年月 1963年4月(築61年10ヶ月) 都市計画 非線引区域
    建物名 明石大橋の見える戸建て物件 建築確認番号
    用途地域 駐車場
    建ぺい率 70% 容積率 400%
    階建 2階建 接道状況 南 1.4m 公道 接面1.4m
    地目 宅地 地勢 高台
    国土法届出 セットバック
    アピールポイント 本物件は現在、賃貸住宅として入居者が居住中ですので現在の大家さんから引き継ぎいで新大家さんになっていただくオーナーチェンジ物件となります。

    実質利回りとして年間12.06%の家賃収入を得ることが出来ます。

    本物件は収益物件として魅力的な物件ですが、住環境としても明石大橋や神戸の夜景を毎日眺めながら生活できる岩屋にしかない条件を持ち合せた数少ない価値を持つ物件です。

    駐車場は徒歩1分に月極駐車場が7,000円/月にてございます。

    敷地内は自動車の乗り入れはできませんが、自転車やバイク等駐車可能です。

    本物件はご購入されて当月より毎月家賃収入が得られます。

    約10年前にリフォーム済みで、水回りなどを中心に手が加えられています。

    現オーナー様の資産整理の為、今回の売却となりました。

    プロの不動産投資家の方はもちろんですが、会社にお勤めの方も大家さんデビュー物件としていかがでしょうか。

    ※添付写真は現入居者が入居前のものです。
    リフォーム履歴
    リノベーション履歴
    瑕疵保証
    瑕疵保険
    評価・証明書
    備考
    主要採光面:東向き
    利回り:12.06%
    年間予定賃料収入:48万円
    再建築不可
    ※入居者のプライバシー保護の為、マップ表示は非表示とさせていただきます。お問い合わせ時にはご案内させていただきます。

    ※原則として現在の賃貸条件を引き継ぎとさせていただきます。

    ※電気ガス水道等ライフラインは入居者の個別契約となっております。

    ※貸主の自主管理となっております。

    ※賃料4万円/月、預り敷金無し、家賃保証未加入、貸主の了承の上DIY可

    ※現入居者入居歴:2023年11月
    エネルギー消費性能
    断熱性能
    目安光熱費
    バス・トイレ 追焚機能、温水洗浄便座、浴室に窓あり
    キッチン 2口コンロ
    設備・サービス 全居室収納、エアコン2台以上、ダブルロックドア、上水道、下水道、プロパンガス、電気、照明器具、ケーブルTV
    その他
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6984111324 仲介手数料 33万円
    情報公開日 2024年11月12日 次回更新予定日 2025年1月21日
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    この物件の周辺情報

    周辺施設 マイマート岩屋店
    距離 1141m
    周辺施設 ファミリーマート淡路岩屋店
    距離 816m
    周辺施設 スターバックスコーヒー淡路サービスエリア下り線店
    距離 2360m
    周辺施設 淡路市立石屋小学校
    距離 1376m
    周辺施設 岩屋郵便局
    距離 454m
    周辺施設 淡路信用金庫岩屋支店
    距離 973m
    周辺施設 美湯松帆の郷
    距離 1874m
    周辺施設 岩屋温泉
    距離 1385m

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    情報提供会社

    情報提供会社

    はなまるハウジング(株)

    徳島県知事免許(3)第2936号

    交通:
    JR徳島線/佐古駅 徒歩6分
    徳島県徳島市佐古四番町9-4 
    TEL:
    088-679-4422
    FAX:
    088-679-4423
    所属団体:
    (公社)徳島県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

    取引態様:専属専任媒介

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    • 50026313
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